332 м² дом, 6 соток участок

Участок с КН 39:15:111506:485 (оформлен в собственность) стоимость 50 млн. руб — площадь 624 кв.м., ул. А. Бровковича. д.15. На участке расположен объект капитального строительства с КН 39:15:111506:513 (оформлен в собственность) — дом площадью 332.3 кв.м., 3 этажа, 2018 года постройки, стены из пеноблока + утеплитель, проведена вся разводка коммуникаций, отопление автономное от двухконтурного газового котла, электричество — 15 кВт, центральное водоснабжение и водоотведение. Дом полностью готов к проживанию, ремонт сделан в 2023 году, имеется охранная сигнализация, высота потолков 3 м., установлены стеклопакеты, межкомнатные двери на 2 и 3 этажах, полы с подогревом из керамогранита в комбинации с ламинатом, лестница с авторскими коваными перилами и дубовыми ступенями, кухня светлая с панорамными окнами, мебель сделана по дизайнерскому проекту с островом, установлена мойка. После реконструкции ул. Велосипедная дорога, запланированной на 2024-25 год, стоимость недвижимости увеличится в разы. Территорию можно использовать как в коммерческих целях (гостиница, ресторан, магазин), так и для уютного родового имения. А можно совместить проживание в престижном районе города и ведение собственного туристического бизнеса, ведь в 2023 году Калининградская область вошла в топ-десятку регионов с самым высоким ростом внутреннего турпотока. Загруженность гостиниц в области в среднем составила 87%, а за 9 месяцев регион посетили более 2 млн. туристов. Рассматривается возможность бартера.