5363 м², помещение свободного назначения

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ БАЗА расположенная В ЧЕРТЕ ГОРОДА, с АРЕНДАТОРАМИ Продается производственно-складская база с экономически-выгодным территориальным расположением: близость к жилой застройке Нового города, а также к автодороге, являющейся основным выездом из заволжской части города. Большая часть СДАНО В АРЕНДУ! Инвестиционное предложение. При правильном подходе потенциальная окупаемость составит 9 лет Общая площадь участка 5363 кв.м, Производственно-складских помещений - 1150 кв.м Административно-бытовых помещений - 700 кв.м. Большая территория со свободной площадью. На территории базы расположены: -2 ангара из профилированного металлического листа, площадью 255 и 100 кв.м, высота 3,90 м -10 кирпичных складских боксов, оборудованные стеллажами, площадь от 30 до 160 кв.м, высота 3,30-4,30 м Административное 2х-этажное здание, кирпичное, обшитое сайдингом. Есть возможность надстроить 3ий этаж. В здании имеются 3 отдельных выхода. На каждом этаже оборудованы сан.узлы. В цокольном этаже расположена котельная. - кирпичный подвал, глубиной 2,18 м, общей площадью 32 кв.м - сауна из оцилиндрованного бруса, площадь 12 кв.м, - помещение для охраны с отдельными выходами, - стоянка для автомобилей и крупногабаритного авто.транспорта, с возможностью развернуться Все строения базы оборудованы электричеством Отведенная электрическая мощность - 670 кВт Территория огражденна забором, высотой 3 метра, освещается в ночное время, въезд оборудован автоматическими воротами Складские боксы заняты долгосрочными арендаторами, таким образом, есть возможность приобрести недвижимость с уже готовым пассивным доходом Также собственник готов в части помещений где ведет свою деятельность остаться арендатором Доп. описание: обычное состояние, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 8616903. Код пользователя: 152015. Район: Заволжский район