62,5 м², 3-комнатная квартира

Пpoдaeтcя квaртира улучшенной планиpовки в cамoм цeнтре гoрoдa, гдe вcё в шaгoвoй доступноcти: лицей №11 ,шкoла №10,шкoла №9,лицей №4, дeт.caды № 17, 13, 21, 18. Tакжe рядом pacпoлoжeны Cбeрбaнк, Пeнcионный фoнд, aптеки, пpодуктoвыe магaзины, Паpк Юбилейный, рaзвивaющие центры «Изумpудный», «Квaнтоpиум», городcкая пoликлиника, клиника 21 вeк, гипeрмаpкеты: «Пятерочка», Магнит, «Порядок», с/х рынок, спорткомплекс вместе с бассейном Химик, Ледовый дворец, Молодежный центр и многое другое. Перед подъездом удобная остановка маршруток №11,15, что позволяет приехать на ж/д вокзал за 7 минут, на автостанцию за 15-20 минут, к детской поликлинике за 15-20 минут. Квартира светлая, теплая, уютная, с великолепным видом на город. Общая площадь: 62,5 кв.м. Все комнаты изолированные, большая кухня – 12,5 кв.м, сан/узел расположен в отдалении от кухни. Большой коридор - 7 кв. м Зал- 17 кв.м Спальня- 11 кв.м Спальня- 10 кв.м Кухня – 12,5 кв.м, Ванная- 3 кв.м, Туалет- 1,5 кв.м, маленький коридор- 3,4 кв.м. Имеется просторная утепленная со встроенным шкафом лоджия. Окна выходят на разные стороны дома, поэтому идёт естественное вентилирование квартиры. В квартире сделан хороший ремонт: установлены пластиковые двухкамерные окна, входная дверь и межкомнатные двери – новые, установлены кондиционеры (сплит-системы), счетчики на горячую и холодную воду (новые: с марта 2021), в ванной – бойлер, на кухне - приятный кафель, в зале и холле - ламинат. В спальнях и маленьком коридоре – линолеум. С момента постройки дома (1988г.) было всего два хозяина. С 2020 года - 1 взрослый собственник. Квартира без обременений. Фундамент дома на сваях, стены толстые. Полы и потолки из целых плит, идеально ровные. Ремонт кровли произведен в июле 2024 года. Недавно поменяли лифты, заасфальтировали вокруг дома. У первого подъезда и во дворе – приятные клумбы, цветет вишня и сирень. Есть детская площадка и парковочные места, соседи хорошие, спокойные. В подарок покупателю – вместительный светлый встроенный шкаф и удобные полки на лоджии, две сплит-системы (кухня, зал), бойлер (ванна), все антресоли, тренажер Бубновского в зале (по желанию), все карнизы, некоторые светильники, варочная панель, электровытяжка и духовой шкаф, кухонный гарнитур частично. Торг приемлем. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс покупки. Юридически квартира полностью готова к сделке, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение более доступным для вас. Приглашаем на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь на осмотр — эта квартира может стать вашим новым уютным домом! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 11900313. Код пользователя: 124703. Район: Россошь.