58 м², 3-комнатная квартира

ИДЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ПОД БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. ПЕРСПЕКТИВА В ДОЛГИЙ ФИНАНСОВЫЙ ПОТОК На продаже 3к квартира общей площадью 58 м² на первом этаже 4этажного блочного дома 1961 г.п. в г. Калининград по улице Генерала Озерова 10  кв.2 ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКА:              Просторная Светлая квартира с косметическим ремонтом (без мебели). Продаётся под коммерцию, так как весь первый этаж этого дома занят торговыми точками – магазин одежды, турагенство и салон красоты Полностью заменены водо и электрокоммуникации. Стоит газовый колонка. Евроокна.  Индивидуальная парковка на 1 машину. ЖКУ 6000 руб зимой, 4000 руб летом две комнаты изолированы. Была перепланировка - гостиная совмещена с кухней (студия узаконена)  светлая кухня 6.7 м2, жилая площадь 40.3 м2, санузел совмещен. Есть возможность полностью переделать под себя. Стены не несущие. Потолки 2,5 м. центральное отопление                          БОЛЬШОЙ ПЛЮС ТАКОЙ КВАРТИРЫ Качественный блок с отличной звукоизоляцией. окна на 2 стороны (во двор и на дорогу) Квартиру можно переделать под торговою прибыльную точку – продуктовый магазин, ателье или салон  ОЧЕНЬ УДАЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ в центре города. зимой очень тепло, а летом прохладно. Сухая и без плесени, без сквозняков, без трещин, без насекомых. Приятная энергетика. Свой индивидуальный подвал. Подъезд во внутреннем дворе ИНФРАСТРУКТУРА: Центр города с богатой исторической инфраструктурой, где вокруг а шаговом доступе имеются ТЦ Мега, маркеты Пятерочка и Евроспар, аптеки и другие магазины. В шаговой доступности Северный вокзал (электрички к морю за 20 минут) и площадь победы. Кадетский колледж и спортивная площадка Остановка около дома со свободной транспортной развязкой в любую точку города и в область.  Квартира была приобретена в 1992 году по обмену, два очень приятных пожилых собственника. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. ВОЗМОЖЕН ТОРГ.  Также рассматривается покупка с использованием ипотеки, мат. капитала, кредита и т.д. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Не упустите идеальную квартиру по ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ! Компания по сопровождению сделок с недвижимостью "ЦЕНТР39" гарантирует безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки. Вы останетесь довольны нашей работой!