71 м², помещение свободного назначения

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО АРЕНДЕ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В АСТРАХАНСКОМ ЦЕНТРАЛЬНОМ УНИВЕРМАГЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: г. Астрахань, ул. Кирова/Эспланадная/Свердлова Арендодатель:    ОАО "Астраханский Центральный Универма" Здание: Объект - Астраханский центральный универмаг, общая площадь 10312,3 кв.м., (торговая площадь в результате реконцепции - 6029 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Кирова, д.7 Этажность: 2 этажа Арендуемые Помещения:    Схематично указаны как помещения на план-схеме расположения магазинов 1 и 2 этажей. Площадь, предлагаемая к аренде на 1 этаже, составляет 300 кв.м. Площадь оборудована двумя входными группами с ул. Эспланадная.  На втором этаже вакантные площади, расположенные в  торговой галерее, составляют 71 кв.м., 131 кв.м. с дополнительной складской зоной в размере 17 кв.м., а также 94 кв.м. При желании Арендатора площади 71 кв.м. и 131 кв.м. со складской зоной могут быть объединены в единый отдел. На втором этаже выполнен концептуальный ремонт: пол- светлый керамогранит, витринная группа – перегородки 3 метра, цельностеклянные, входная группа –распашные двери (2 х 0.75м=1.5м)-компании Qvazar. Якорные арендаторы: «Л`Этуаль», «Макдоналдс», «ZENDEN», «DNS», «MODIS», «Вещь»,   «Центр-обувь», «AMN»,«Dr.Koffer», «Покупочка». Парковка: Наземная парковка со стороны ул. Эспланадная 50м\мест, со стороны ул. Свердлова 35-40м\мест Описание: Торговый центр расположен в исторической части города на территории Белого города. Для данного месторасположения характерно большое количество пешеходных зон одновременно переплетающихся с высоким транспортным потоком. В непосредственной близости от ЦУМа, проходят основные маршруты общественного транспорта, что усиливает приток потенциальных покупателей. Кроме того, на улице Кирова сосредоточено значительное количество концептуальных магазинов, что продчеркивает уникальность месторасположения предлагаемого объекта. Ближайшее окружение: магазин обуви «CHESTER», магазин парфюмерной сети «РИВ ГОШ», центральный офис «БИЛАЙН», магазин итальянской одежды«Mondo Italia gallery», Торговый Дом «АРБАТ», «Глория Джинс», значительное количество ювелирных магазинов и сотовых операторов. Договор аренды:     Договор аренды (долгосрочный) от трех лет. Базовая арендная плата:    составляет от 1100 рублей за 1 кв.м в месяц., не включая НДС.    Коммунальные Платежи:     Стоимость услуг по энергоснабжению, отоплению, водоснабжению и т.д. предоставляемых в арендуемом помещении, оплачивается по факту, на основании показаний счетчика или пропорционально занимаемой площади.    Часы Работы:    Часы работы торговой части объекта – с 9:30 до 20:30 без выходных (воскр. – с 9:00-19:00, если иное не будет установлено по соглашению Сторон). Улучшения Помещения: Арендатор несёт ответственность за завершение всех работ в Арендуемых помещениях для их подготовки по открытию магазина розничной торговли в соответствии с общепринятыми стандартами, предоставляет Арендодателю дизайн-проект будущего магазина, исходно- разрешительную документацию на проведение ремонтно-отделочных работ (включая проектную документацию по инженерным систем).