387 м², торговое помещение

Эксклюзивное предложение продажи первого этажа первой линии трехэтажного отдельно стоящего исторического здания Гранд Отель на первой линии в самом сердце Казани, возле улицы Баумана! По проекту запланировано: - на первом этаже нежилые помещения, которые идеально подойдут под заведения общественного питания, - ресторан, кафе, кондитерскую, и т.д. - на втором и третьем этажах жилые помещения со статусом квартира. При желании после ввода в эксплуатацию здания можно легко поменять статус помещений на нежилые для размещения гостиницы, Апарт или бутик отеля. Местоположение: г. Казань, ул. Кави Наджми, д.10, многоквартирный жилой дом с историческим наименованием "Грандотель" Технические и финансовые условия предложения: Общая площадь здания 1 506 кв.м. На 1 этаже площадь нежилых помещений на первой линии составляет 341,09 кв.м. Цена 550 000 руб. за кв.м. нежилых Помещений. Во дворе здания к зонам загрузки нежилых помещений ведет утепленная галерея с витражными окнами общей площадью 45,92 кв.м. Цена 275 000 руб. за кв.м. галереи. Одновременно с помещениями в стоимость предложения входит доля в праве собственности на земельный участок под зданием пропорционально площади нежилых помещений. На прилегающей к зданию благоустроенной территории можно организовать парковку до 12 машиномест, которые будут распределяться между собственниками также пропорционально площадям их помещений. Витражное остекление фасадов из современных деревянных окон в стеклопакетах привлекает внимание потенциальных посетителей. 6 отдельных входов в помещения Выделенная мощность электричества на помещения первого этажа первой линии 150 кВт; Высокие потолки создают простор и уют для посетителей. Электроснабжение, водоснабжение и водоотвод обеспечено централизованными коммуникациями. Отопление - собственная газовая котельная. Срок сдачи в эксплуатацию без учета согласования возможных изменений в проект по инициативе покупателя декабрь 2024 г . - январь 2025 г. Объект №43056-8028.