506 м², помещение свободного назначения

В продаже коммерческое помещение на набережной в г. Новороссийске Общая площадь 506 кв.м.Также к помещению примыкает два арендованных земельных участка: один - 108 м², второй - 176 м² по фасаду здания. - 1-я линия с видом на море- Помещение расположено на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Через дорогу, напротив помещения, находится городской пляж Нептун.- На сегодняшний день в помещении находится действующая гостиница на 20 номеров, от эконом до бизнес класса.- Высота потолков 3,3 м- Коммуникации центральные: прямые договора с сетями водоканала, газпром, Нэск (в октябре 2024 г. будет нагрузка 100 кВт при прямом включение в электрические подстанции). В помещении имеется своя газовая котельная.- Высота потолков 3.2 м- На всей территории действует wi-fi. Рядом с помещением проходит дорога вдоль набережной с высоким автомобильным трафиком. Неограниченная парковка с обеих сторон, а также прогулочная зона, включающая в себя велосипедную дорожку. Высокий пешеходный трафик. Вся инфраструктура для жизни: (магазины, аптеки, бизнес центры) рядом, в шаговой доступности. В непосредственной близости находятся старые и новые жилые многоэтажные комплексы.В данный момент в помещении ведется коммерческая деятельность - гостиница, работает с 1998 года. Продается как одним пулом, так же возможно и лотами, ориентировочно в районе от 70 м² до 170 м². В течении ближайших двух месяцев будет предложен план реконструкции, где будут убраны стены и нарезаны помещения нового формата. Предполагаемый покупатель или арендатор на сегодняшний день может высказать свои пожелания, подтвердить их денежными средствами и получить готовый под заказ контур помещения.  В силу того, что объект находится на набережной, в жилом доме и в 2 мин от моря, это отличное место для реализации любых коммерческих целей.Готовы ответить на все вопросы, звоните.