171,1 м² дом, 4,5 сотки участок

Продается совершенно новый в Стрелецкой бухте, на ул. Университетская, 86. Дом 2-х этажный, с выверенной, удобной планировкой, общей площадью 171 м2, жилая площадь 71 м2. На первом этаже расположены: просторная прихожая 14 м2, гостевой санузел 4,5 м2, спальня 18 м2, сделана большая и комфортная кухня-гостиная 38 м2 с выходом на задний двор дома, де можно организовать зону отдыха с барбекю и летней беседкой. На втором этаже расположены три спальни 16/18/19 м2, из окон которых открывается красивый вид на море и город; санузел 5,8 м2; имеется выход на открытый балкон с коридора второго этажа. Дом имеет железобетонный сейсмоустойчивый каркас, наружные стены из ракушки – наружная стена 400 мм + утепление минеральной ватой; внутренние стены также выполнены из ракушки 200 мм, что в совокупности дает хорошую шумоизоляцию. Окна металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Перекрытие между этажами железобетонное, перекрытие второго этажа – деревянное с утеплением. Кровля покрыта битумной черепицей. Строительство дома и отделочные работы велись профессионально под постоянным контролем прораба и заказчика. В доме подведены все сети:  городской водопровод; канализация – септик. Газ подключен. Отопление дома предусмотрено от двухконтурного газового котла. Подключено электричество 15 кВт (трехфазное). Земельный участок под домом 4,5 сот. (ИЖС), огорожен новым, высоким евро-забором; установлены откатные ворота. Рядом с домом расположен севастопольский государственный университет СевНТУ, Рыбацкий причал, школа 29, детский сад, футбольный стадион «Юность». В шаговой доступности городские пляжи, такие как: песочный, солнечный. В километре от дома аквапарк «Зурбаган», музей-заповедник «Херсонес», общественный транспорт, ряд супермаркетов Дом введен в эксплуатацию.