Коттеджный поселок в расположился в 5 минутах езды от Истринского водохранилища и в четверти часа от Истры. Асфальтированная дорога до въезда и внутренние проезды из асфальтовой крошки позволят добираться до своего участка в любое время года. У въезда в поселок находится продуктовый магазин, а через дорогу - конный клуб, а в соседнем Бужарово - супермаркеты, школа, аптека, 2 детских сада. Помимо строительства твердых внутренних дорог с дренажной системой в пакет коммуникаций входит подведение электричества к границам участков.