227,9 сотки, участок

Продаю земельный участок площадью 22788,7 кв.м. Земельный участок примыкает к территории Володарского мукомольного завода. Месторасположение участка – город Володарск , улица Южная, земельный участок 19А/22. Кадастровый номер 52:22:1100012:454 Категория земли – земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для размещения предприятия. На территории расположено бывшее здание конюшни ХПП (производственное) общей  площадью 511,9 кв м,  одноэтажное.  В здании есть электричество. Газ – рядом. Данный земельный участок относится к территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), что существенно снижает налогообложение созданного предприятия. Налог на прибыль – 5% (первые 5 лет), 13% - следующие периоды; налог на имущество – 0%, налог на землю – 0%, взносы во внебюджетные фонды – 7,6% . Удобная логистическая  развязка. Рядом проходят железнодорожные пути  , основные  направления  Москва , Санкт – Петербург, Казань. Один собственник. Документы готовы. Торг обсуждается.