398,7 м² дом, 8,4 сотки участок

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Предлагаем вам роскошный коттедж в лесной сказке нашей области - Кудряшовском бору, в 17 километрах от площади Ленина и в 7 минутах прогулочного шага от живописной протоки реки Обь (основное русло реки также “в двух шагах”). Расположение дома соединило, казалось бы несоединимое - комфорт тихой лесной жизни на свежем воздухе и минимальную шаговую доступность до всех возможных благ цивилизации. Рядом есть все: магазины с полным набором ассортимента, аптеки, медицинские учреждения, школа, детский сад, бьюти - сервис, школа детского развития и волейбольная площадка. В 5 минутах ходьбы современный оборудованный по последнему слову техники ледовый дворец Кудряшовский. Тихая улица с самым достойным окружением продумано застроена современными домами расположенными так, что у вас будет полное ощущение уединения. Живут вокруг только спокойные, доброжелательные и интеллигентные соседи. Про сам дом вы точно сможете сказать: “Мой дом - моя крепость”. Стены из двух слоев экологичного стенового блока Бисет с межслойным внутренним утеплением. Толщина стен 80 см. не пропустит в вашу крепость ни самый лютый мороз, ни жару, ни непрошенные звуки. Ленточный фундамент с двойным запасом прочности. Кровля долговечная металлочерепица. Железобетонные межэтажные перекрытия. Весь конструктив построен качественно добротно - “на века”. Дом красавец изнутри и снаружи. Продуманная эргономичная планировка (два надземных этажа и цокольный) обеспечат полный комфорт и личное пространство всем членам вашей семьи и желанным гостям. Поднявшись по широкому удобному крыльцу первого этажа вы попадаете в утепленную прихожую и просторный светлый холл с удобно расположенными лестничными маршами (на второй и цокольный этажи), вместительным шкафом-гардеробной. Слева уютная жилая комната с воздушным эркером. Просторная гостиная с практично организованной зоной отдыха с роскошным камином и зоной столовой. Отделка стен гостиной - кедровая доска высшего качества. Шикарный супервместительный кухонный гарнитур (с электрической плитой и выводом для подключения газовой- если вам комфортнее газовая), обеденный стол и красивые стулья из натурального дерева на большую семью или компанию - мечта любой хозяйки. Изюминка первого этажа, место для отдыха души - эркерный зимний сад с выходом во двор. Под зимним садом просторное подвальное помещение. Санузел первого этажа оборудован душевой кабиной. На втором этаже 4 комнаты. Мастер спальня с отдельным санузлом. Уютная зонированая на две части спальня-студия с ажурной лестницей. Просторная комната. Рабочий кабинет с выделенной “зоной здоровья” - полноценным тренажерным залом с отличным набором оборудования. Общий санузел с просторной ванной. Цокольный этаж вместил и зону релакса (шикарную бильярдную, комнату отдыха с баром, сауну, душевую), и практичные хозяйственные помещения (оборудованную стеллажами кладовую, просторную постирочную и санузел). Во всех помещениях свежий ремонт. Потолки натяжные. Напольные покрытия износоустойчивый ламинат и плитка. Полный набор качественной мебели и бытовой техники остается новым хозяевам. Главные технические помещения: теплый гараж под большую машину (с продуманной стеллажной системой для хранения всего, что пожелает душа) и котельной расположены на первом этаже. Двор - мечта загородной жизни. По всему периметру шикарные ели - вид из всех окон просто волшебный. В приватном дворе три голубые ели и кедр. Баня из оцилиндрованного бревна на три отделения. Летний бассейн (5х3 м.) с подогревом. Зона барбекю. Техническое обеспечение дома на все случаи жизни. Электрификация дома с пропуском мощности 30 кВт. Выделенная электролиния для уличной бани и бассейна на 15 кВт. На случай перебоев - резервный дизель-генератор на 15 кВт (подключен в общую систему в автоматическом режиме). Водоснабжение - центральное. Основное отопление - центральное газовое. На случай отключения газа в систему отопления смонтированы резервный электрический котел и электрический бойлер. Канализационный септик двухрезервуарный, с фильтрацией. Кондиционеры во всех комнатах.