210 м² дом, 7,6 сотки участок

Продаётся кoмфopтный, жилoй двухэтажный дом, рaспoложeнный на ул.Штуpмaнcкой (рaйoн ул.Пoшивaльникoвa), дом постpoен из экoлoгичнoго прирoднoгo Крымcкoгo кaмня - "Paкушняка", дoм облицoван декoративнoй штукатуpкой "Шуба". Общая площaдь домa сocтавляет 210 м2, рacположен на учаcткe 7,6 сoток. Ha 1м этаже paсположены: кухня-12м2, столовая -14,7 м2, гостинная- 28,9 м2, холл-22,8 м2, раздельный сан узел. На 2м этаже расположены две спальни по-20м2, детская комната-20м2, бильярдная-20м2, гардеробная/кладовая-14,6 м2, коридор-13,1 м2. Половина окон в доме натуральная столярка, половина окон заменены на евроокна. В доме автономное газовое отопление (одноконтурный котёл), установлен новый газовый счётчик, газовая колонка, центральный водопровод, выгребная яма, настоящий камин, 4 лоджии, 3 подвальных помещения. Также дом имеет просторное чердачное сухое помещение. Во дворе дома (весь двор забетонирован), расположено 2 отдельно стоящих здания, в одном из них находится: гараж на 1 автомобиль (во дворе можно легко разместить 2 легковых автомобиля или один грузовой), 1 подсобное помещение, 1 помещение под сауну и летний душ, 1 помещение под туалет, данное здание имеет чердачное сухое помещение, которое можно использовать под хранение строительных материалов и др., вещей не первой необходимости, данное здание полностью электрифицировано, за исключением чердака. Во втором здании расположено 2 подсобных помещения. Все подсобные помещения имеют окна. Земля приватизированная 7,6 соток, на участке во дворе расположен фруктовый сад: инжир, абрикос, 2 груши, слива, молодая черешня, вишня, грецкий орех, 2 сорта винограда, кроме того есть розарий, Ленкоранская акация. Также во дворе подготовлено место для вольера сторожевой собаки. Дом имеет два выхода на ул.Штурманскую и ул.Переездную, к дому ведут удобные подъездные пути, при повышении уровня воды на улице (в случае сильных и продолжительных ливней), вода естественным образом отводится от дома по ул.Переездной, которая расположена под небольшим уклоном, кроме того цоколь дома поднят на 1 м,. над уровнем земли, в связи с чем подтопление дому не грозит. Расположение дома удачное: рядом с домом в 20 метрах находится продуктовый магазин, в 5 минутах ходьбы остановки городского транспорта, откуда можно добраться в любую часть города без пересадок, также в шаговой доступности автозаправочный комплекс: заправка бензином/газом, кафе, мойка авто, сауна. Район в котором находится дом считается спокойным: рядом не расположено никаких предприятий и заводов, днём и ночью Вас и Вашу семью не будут беспокоить посторонние шумы под окном, в криминогенном плане район также спокойный, спокойные и адекватные соседи (пьяниц, наркоманов, "писателей"- нет), до центра города и автовокзала две остановки (на маршрутке 10 минут), в 10 минутах ходьбы пляж, с которого открывается прекрасный вид на "Крымский мост", парк отдыха "Комсомольский" (очень красивый), в парке можно прекрасно провести время всей семьёй, в 15 минутах ходьбы школа и садик, рынок "Горьковский", на личном транспорте через 10-15 мин. можно выехать на автомобильную дорогу федерального значения "Таврида", "Крымский" мост.