20 соток, участок

Продается участок площадью 20 соток в дачной застройке рядом с Зеленоградом. микрорайон Ксенон, улица 8-й Луч городской округ Химки (номер объявления: А171) 9 км от Зеленограда. 25 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Микрорайон Ксенон – это активно развивающаяся дачная застройка, со всех сторон окруженная большими лесными массивами. Продаваемый участок находится вдали от магистральных дорог и линий электропередач, в тихом месте в конце улицы. Площадь 10,0 соток, участок ровный, прямоугольной формы, размер сторон 40 х 50 м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Участок состоит из двух участков с кадастровыми номерами: 50:09:0070416:1369 и 50:09:0070416:1371 Координаты центра участка: 55.920236 37.165932 Участок не входит в какие-либо охранные зоны, ограничений в разрешенном использовании участка и обременений нет. Участок не огорожен, строений нет. Выполнена расчистка участка от кустов и деревьев, корни выкорчеваны. На участке есть колодец в 9 колец и септик. Возможна продажа участков по отдельности. Электричество по границе, на участок не заведено. Газа пока нет, однако газовая труба в дачную застройку заведена и инициативная группа предпринимает шаги по газификации. На удалении 800 метров от участка находится загородный комплекс «Тропикана Парк», который предоставляет большой комплекс услуг: гостиница, ресторан, бар, караоке, бассейн, баня и сауна, боулинг, бильярд, площадки для барбекю, спортивные площадки, детский городок, озеро с пляжем, рыбалка. Много объектов инфраструктуры в соседней деревне Брехово, находящейся в 6-ти км от участка: школа, детский сад, ясли, магазины Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл, аптека, несколько кафе, ресторан Вкусно - и точка, почта, салоны красоты, медцентр, ветеринарная клиника, медпункт, баня, гостиница, фитнес-клуб, конный клуб, трасса для катания на квадроциклах и снегоходах, АЗС, МФЦ. 14 минут на машине от участка – 2 больших строительных рынка. 15 минут на машине – места отдыха на Рузинском водохранилище. 19 минут на машине – пляж на озере Чёрное с оборудованным спуском в воду (д. Благовещенка). Проезд по Пятницкому шоссе. На всем пути к участку идет асфальтированная дорога за исключением последних 400 метров, где дорога щебёночно-грунтовая. Проезд к участку ограничен шлагбаумом (открывается по телефону). Добираться на общественном транспорте неудобно: до ближайшей автобусной остановке примерно 40 минут пешком. Право собственности на участок от 2021 года, договор купли-продажи. Возможна покупка по ипотеке.