66,2 м², 3-комнатная квартира

❗️ПРОДАМ ТОМУ, КТО ПРЕДЛОЖИТ ЛУЧШУЮ ЦЕНУ!❗️ Продаю тёплую, просторную и светлую евро 3комнатную квартиру на 5 этаже нового 16 этажного дома по ул. Баумана 269. ❗️ В квартире установлена система УМНЫЙ ДОМ фирмы Aqara: умный свет и вентиляция, датчик протечки в ванной, датчик открытия двери, датчик движения в прихожей, датчик температуры и влажности, мастер-выключатель (вкл/выкл всего света). Удобная для жизни планировка: Общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 66,19 м2.: Просторная кухня-гостиная площадью 26,63 м2.(в ней 2 больших окна, поэтому можно отделить кухню 10,5м2 и получится еще одна полноценная комната 16,13м2). Детская 16,12 м2, в детской есть балкон 1,8 м2. Кабинет 8,74 м2 (можно разместить там спальню). Санузел смежный 4,6м2. Напротив входной двери расположена ГАРДЕРОБНАЯ 1,2м2. Дом монолитный 2022 года постройки. Окна в квартире выходят на обе стороны дома. Ремонт сделан летом 2023 года: В детской все рисунки выполнены вручную. В ванной комнате на стенах декоративная штукатурка покрытая эпоксидной смолой, дерево пропитано водостойким маслом, на полу керамогранит. В остальных комнатах на стенах краска и обои, на полу плитка ПВХ. Квартира ТЁПЛАЯ: утеплены уличные стены квартиры (есть фото), утеплены подоконники и откосы окон! Электрический тёплый пол в ванной. Установлена дорогая, хорошая входная дверь: замки гардиан 3-4 класс стойкости взлома, металл 1.5мм, минеральная плита кнауф,+2 слоя звукоизоляционного полотна, утеплены и полотно, и коробка. Домофон с видеонаблюдением. Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности находятся 3 автобусные остановки, 5 детских садов, школа 69. В доме есть мини-маркет Росток и студия красоты Ola beauty club. Рядом располагается рыночек с фермерскими продуктами. Дом находится вблизи гипермаркета METRO, ТЦ СмайлМолл и фитнес-клуба Fizruk. 1 взрослый собственник, квартира приобреталась не в браке, мат.капитал не использовался. БЕЗ занижения цены в договоре!!!