72 м² дом, 20 соток участок

В ЗАДАТКЕ! В продаже хороший добротный 1-но этажный дом круглогодичного проживания, рядом с Обским водохранилищем (курортное направление), в самом центре деревни Новый Шарап. Дом находится на участке 20 соток. Участок ровный, огороженный по периметру металлическим забором. Помимо дома на участке расположены: гараж на две машины 45 кв.м. (либо можно разместить лодку и автомобиль), с отдельным помещением под мастерскую 10 кв.м., баня 17 кв.м., летняя кухня 12 кв.м., глубокий вместительный погреб, сарай и дровник. Земля на участке плодородная. Рядом с домом расположена вся инфраструктура: школа и детский сад, магазины, почта, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), Дом культуры и Сбербанк в пределах 500 м от дома. В Ордынке есть Центральная районная больница, до неё 10 минут на машине или можно общественным транспортом. Скорая по вызову приезжает в Шарап. В Новом Шарапе жить одно удовольствие: по всем улицам освещение, электричество, центральное отопление и водоснабжение. Дороги хорошие широкие алфальтированные, зимой их чистят качественно и вовремя (с городом не сравнить). Транспорт ходит регулярно чётко по расписанию. Газ на участке есть. Дом очень тёплый, построен с соблюдением всех норм и требований, с использованием качественных материалов. Фундамент ленточный, стены дома и потолочные перекрытия выполнены из железобетонных плит, межкомнатные перегородки из кирпича, окна пластиковые хорошие, радиаторные батареи чугунные тёплые, прочная надёжная входная дверь. В доме помимо центрального отопления, есть резервный электро котёл, который можно использовать ранней осенью. Кровля из металлопрофиля, а фасад дома отштукатурен. До Обского моря от дома 3 км, поэтому для любителей рыбной ловли круглогодичная рыбалка обеспечена, а летом есть возможность покупаться, позагорать, заниматься водными видами спорта, будь то катание на байдарке, кайтинг, SUP-сёрфинг и другие. Вдоль всего побережья расположился великолепный сосновый бор, а там - грибы, ягоды, чистый здоровый воздух. В доме сделан хороший ремонт из качественных материалов, установлен новый кухонный гарнитур и бытовая техника. На полу постелен линолеум, потолки в кухне и коридоре натяжные, а по всем комнатам из панелей. По планировке предусмотрены 3 отдельные комнаты, две из них по 15 кв.м. и одна 11,8 кв.м., кухня 10 кв.м., санузел, кладовая и подпол на кухне. По периметру участка установлено видео наблюдение. Среднемесячный платёж за коммунальные услуги 4000 рублей + 800 рублей за интернет. Документы к сделке полностью подготовлены. Право собственности на дом и на землю зарегистрировано. Категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Один взрослый собственник. Обременений нет. Возможно приобретение по ипотеке. Предлагаю помощь при получении кредитного решения, в случае необходимости. Агентство является действующим членом СРО Ассоциация "НОАН". Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 рублей в САО "РЕСО ГАРАНТИЯ".