Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
новое
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Астрахани
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Трехкомнатные
  5. Купить квартиру, 68,2 м², 5/9 этаж
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 1
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 2
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 3
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 4
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 5
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 6
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 7
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 8
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 9
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 11

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

4 часа назад

68,2 м², 3-комнатная квартира


5 600 000 ₽
82 111 ₽ за м²
ипотека
свободная продажа
Астрахань, улица Маркина, 71
ж/д ст. Астрахань-1, 2,20 км
Кулмагамбетова Алина
Кулмагамбетова Алина
Агентство «Самолет Плюс Астрахань»
Добавить заметку
68,2 м²
общая
55 м²
жилая
10 м²
кухня
5 этаж
из 9
2016 год
год постройки
82 111 ₽ за м²
20 м² 12 м² 23 м²
Отделка — косметический ремонт
Санузел раздельный
Балкон
Вид из окон во двор и на улицу

О доме

Получайте уведомления о новых объявлениях в этом домеПодписаться
Индивидуальный проект
Дом 2016 г.
Кирпичное здание
9 этажей
4 подъезда
Лифт
Мусоропровод
Открытая парковка

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 1-комн. квартиры 32,5 м²
6 этаж
3,7 млн ₽
113 847 ₽ м²
19.08.2024
В экспозиции 137 д.
В историю объявлений
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотечный калькулятор

5 600 000 ₽
30%
1 680 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
56 606 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Арт. 77907230 Срочно!!!Продается светлая просторная 3-комнатная квартира в 9-этажном доме новом доме 2016 года постройки по аресу : ул. Маркина, 71. 5 этаж, общая площадь 68.2 м2. Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская площадка, растут кустарники и деревья, есть парковочные места. СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТкачественный, делался под себясанузел раздельный, в кафеле ванная, раковинастены ровные, покрашены, на полу линолеумпластиковые стеклопакетыбалкон застекленостается все необходимое: кухонный гарнитур, микроволновая печь, холодильник, сплит-система, кухонный стол, стулья, 2 створчатый шкаф, ковер, шкаф в прихожей.

Подробнее
Новостройки в этом районе
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 12
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 12
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 13
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 14

Аксиома.Свобода

Астрахань, ул. Августовская / ул. Яблочкова
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 15
  • + 2
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 15
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 16
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 17
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 18
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 19

Аксиома на Минусинской

Астрахань, ул. Вокзальная / ул. Бориса Алексеева
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 20
  • + 2
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 20
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 21
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 22
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 23
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 24

на Яблочкова

Астрахань, ул. Яблочкова, 24А
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 25
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 25
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 26

Кислород

Астрахань, Линейный пер. / 1-й Линейный пер.

Агентство «Самолет Плюс Астрахань»

Год основания 2021187 объектов

Расположение

Астрахань, улица Маркина, 71
ерик Казачий
1 мин. пешком
На Яндекс Карты
Похожие объявления
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 27
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 27
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 28
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 27
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 27
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 28
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 32
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 32
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 28
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 32
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 32
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 28
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 27
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 27
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 28
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 33
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 33
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 34
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 35
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 35
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 34
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 35
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 35
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 34
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 35
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 35
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 34
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 32
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 32
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 28
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
Такие же, но в новостройках
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 27
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 27
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 28
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 33
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 33
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 34
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 36
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 36
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 37
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 36
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 36
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 37
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 38
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 38
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 39
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 38
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 38
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 39
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 38
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 38
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 39
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 40
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 40
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 37
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 40
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 40
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 37
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 41
  • + 10
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 41
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 39
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 29
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 30
68,2 м², 3-комнатная квартира 5 600 000 ₽ - изображение 31

Журнал

·
истории

Дымковские узоры, сергиево-посадские матрёшки и городецкие лошадки: опыт ремонта квартиры в русском стиле

истории

Квартира в стиле фьюжн: история ремонта за 30 миллионов рублей

идеи

Всё по полочкам: как убрать летние вещи на зиму так, чтобы потом достать и сразу надеть

аренда

Квартира недели: Уютная «трёшка» в культурном центре на Патриках

идеи

5 электрочайников, с которыми день пройдёт теплее

Люди также ищут
Купить 3-комн.рядом с рекой в Ленинском
236 предложений
Купить квартирурядом с рекой в Ленинском
1499 предложений
Купить 3-комн.с парковкой в Ленинском
359 предложений
Купить 3-комн.с раздельным санузлом в Ленинском
305 предложений
Купить 3-комн.с балконом в Ленинском
303 предложения
Купить 3-комн.с большой кухней в Ленинском
293 предложения
Купить 3-комн.в кирпичном доме в Ленинском
263 предложения
Купить 3-комн.рядом с водоёмом в Ленинском
246 предложений
Купить 3-комн.на вторичном рынке в Ленинском
172 предложения
Купить 3-комн.до 6 миллионов рублей в Ленинском
149 предложений
Купить 3-комн.с ремонтом в Ленинском
120 предложений
Купить квартирус парковкой в Ленинском
2038 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Астрахань-1
1997 предложений
Купить квартирус балконом в Ленинском
1876 предложений
Купить квартирус большой кухней в Ленинском
1765 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Софьи Перовской
1681 предложение
Купить квартирув кирпичном доме в Ленинском
1574 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом в Ленинском
1548 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом в Ленинском
1514 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Ленинском
1201 предложение
Купить квартирурядом с рекой у станции Юго-восток
823 предложения
Купить квартируна вторичном рынке в Ленинском
634 предложения
Купить квартирус ремонтом в Ленинском
515 предложений
Купить 3-комн.в Ленинском
376 предложений
Купить квартирурядом с рекой улица Маркина
9 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Астрахань-1
2467 предложений
Купить квартирус балконом у станции Астрахань-1
2236 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Софьи Перовской
2211 предложений
Купить квартирув Ленинском
2115 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Астрахань-1
2053 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Астрахань-1
1997 предложений
Купить квартирус балконом у станции Софьи Перовской
1983 предложения
Купить квартирув кирпичном доме у станции Астрахань-1
1960 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Софьи Перовской
1813 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Астрахань-1
1789 предложений
Купить квартирув кирпичном доме у станции Софьи Перовской
1747 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Софьи Перовской
1697 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Софьи Перовской
1681 предложение
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Астрахань-1
1468 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Юго-восток
1388 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Софьи Перовской
1339 предложений
Купить квартирус балконом у станции Юго-восток
1167 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Юго-восток
1117 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Юго-восток
1015 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Юго-восток
996 предложений
Купить квартирув кирпичном доме у станции Юго-восток
885 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Юго-восток
823 предложения
Купить квартируна вторичном рынке у станции Астрахань-1
811 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Юго-восток
697 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Софьи Перовской
696 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Астрахань-1
621 предложение
Купить квартирус ремонтом у станции Софьи Перовской
550 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Юго-восток
549 предложений
Купить 3-комн.рядом с рекой
488 предложений
Купить квартируна вторичном рынке улица Маркина
9 предложений
Купить квартирус парковкой улица Маркина
9 предложений
Купить квартирус балконом улица Маркина
9 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей улица Маркина
9 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом улица Маркина
9 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом улица Маркина
4 предложения
Купить квартирус ремонтом улица Маркина
4 предложения
Купить квартирурядом с рекой
2736 предложений
Купить квартируу станции Астрахань-1
2491 предложение
Купить квартируу станции Софьи Перовской
2257 предложений
Купить квартируу станции Юго-восток
1431 предложение
Купить 3-комн.с парковкой
880 предложений
Купить 3-комн.с балконом
703 предложения
Купить 3-комн.с раздельным санузлом
702 предложения
Купить 3-комн.с большой кухней
669 предложений
Купить 3-комн.в кирпичном доме
637 предложений
Купить 3-комн.рядом с водоёмом
546 предложений
Купить 3-комн.на вторичном рынке
501 предложение
Купить 3-комн.до 6 миллионов рублей
399 предложений
Купить 3-комн.с ремонтом
345 предложений
Купить квартируулица Маркина
9 предложений
Купить квартирус парковкой
4847 предложений
Купить квартирус балконом
4351 предложение
Купить квартирус большой кухней
3944 предложения
Купить квартирув кирпичном доме
3886 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом
3392 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом
3102 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
3090 предложений
Купить квартируна вторичном рынке
1855 предложений
Купить квартирус ремонтом
1354 предложения
Купить 3-комн.
917 предложений
Купить квартиру
4956 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 3-комн.в новостройке в Ленинском
205 предложений
Купить квартирув новостройке в Ленинском
1482 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Астрахань-1
1706 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Софьи Перовской
1494 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Юго-восток
731 предложение
Купить 3-комн.в новостройке и с парковкой
415 предложений
Купить 3-комн.в новостройке и с большой кухней
408 предложений
Купить 3-комн.в новостройке и с балконом
403 предложения
Купить 3-комн.в новостройке и с раздельным санузлом
402 предложения
Купить 3-комн.в новостройке и с ремонтом
6 предложений
Купить квартирув новостройке и с парковкой
3112 предложений
Купить квартирув новостройке и с большой кухней
3083 предложения
Купить квартирув новостройке и с балконом
3049 предложений
Купить квартирув новостройке и с раздельным санузлом
2524 предложения
Купить 3-комн.в новостройке
410 предложений
Купить квартирув новостройке и с ремонтом
84 предложения
Купить квартирув новостройке
3071 предложение
Ещё
68,2 м², 3-комнатная квартира
5 600 000 ₽82 111 ₽ за м²