452 м², торговое помещение

Арт. 80061754. Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Дикси" в Бизнес-центре Омега плаза-2 (ул. Ленинская Слобода, д.26). 3 минуты пешком от метро Автозаводская. Первая линия! Общая площадь 451,9 м2, первый этаж - 259,9 м2, антресоль - 192 м2. Отдельный вход с улицы. Электрическая мощность 75 кВт. Высота потолков до 6 м. Установлена технологическая вытяжка. Открытая планировка. Витринное остекление. Помещение находится на первой линии улицы Ленинская Слобода, на основном потоке трафика от метро Автозаводская в сторону делового квартала Симоновский, мебельного центра Румер и БЦ Омега 2, рядом с ТЦ Глобал Молл. На территории делового квартала "Симоновский" 10 бизнес-центров, два мебельных магазина, большая парковка на 2 000 м/м. Рядом жилой массив. Ежедневный трафик вдоль помещения составляет 70 000 человек. Рядом расположено 856 парковочных мест, расстояние по прямой до ближайшей парковки 23 метра. Окружение: популярная сеть "Кулинарная лавка Братья Караваевы". Арендатор: супермаркет "Дикси", месячная арендная плата 1 500 000 рублей или 7% от товарооборота, индексация 5% ежегодно односторонняя. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 230 млн. рублей. Без комиссии.