233,1 м², помещение свободного назначения

Арт. 71187672 Сдается помещение площадью 233.1 м2 на З-ем этаже Торгово-Делового Центра в ЖК "Квартал Европейский" О ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ КВАРТАЛ» Жилой комплекс, объединяющий четыре 22-х этажных жилых дома со стилобатом из 3-х этажей с офисными и торговыми помещениями, с подземной 3-х уровневой парковкой и надземными парковочными местами во дворе ЖК (с регулируемым шлагбаумом), а также в непосредственной близости вокруг ЖК. Вторая очередь ЖК сдана в эксплуатацию в сентябре 2023. Облагороженная территория. На крыше третьего этажа стилобата расположена современная спортивная и детская площадка с освещением и газонами. Красивый фасад здания. В стилобате имеется грузовой лифт. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение находится на третьем этаже почти вплотную к лестнице, ведущей к входу в здание и на просторную крышу делового комплекса, на которой оборудована детская площадка и спортивный комплекс. Подойдет под офис, магазин/шоурум, детский центр/кружок/секцию, студию танцев/йоги и десятки других вариантов бизнеса. В помещении имеется индивидуальный сан. узел, также есть общий сан. узел в коридоре. Стены оштукатурены. Ведутся работы по выравниванию пола, покраске потолка. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием, системой пожарной сигнализация с оповещением и системой пожаротушения. В коридоре рядом с помещением имеется система дымоудаления. Отопление центральное с регуляторами температуры. Выполнена разводка электропроводки вдоль стен с разветвительными коробками под розетки. Выполнена разводка освещения. Подведено напряжение 220V и 380V. Максимальная мощность 22,6 кВт. Установлена двухстворчатая противопожарная дверь шириной 1300мм. Панорамное остекление (окна открываются) с красивым видом на парк Пушкина позволяет разместить фото/художественную студию, или любой другой бизнес, нуждающийся в обильном естественном освещении. Один собственник. Без обременений. ОБ АРЕНДЕ Арендатору, чтобы стартовать свой бизнес, остается только под свои приоритеты выбрать напольное покрытие и обои, при необходимости установить дополнительные перегородки. Арендная плата – 200 тыс. р. (860 р./м2) плюс коммунальные платежи (заключены договора со снабжающими организациями). Арендные каникулы - 1 месяц. Залог 100 тыс. Без комиссии агентства. К помещению пристроен тамбур площадью 8 кв. м. Данная площадь передается в аренду дополнительно безвозмездно – по факту получаете 241 кв.м. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА: Современный район с большим количеством жилых домов и развитой инфраструктурой. Больше тысячи жильцов в ЖК и соседних домах. Через дорогу парк Пушкина, в шаговой доступности ул. Белинского и площадь Лядова. Напротив ЖК расположены магазины "Пятерочка", "Мяснов" и др. Удобное расположение ЖК вблизи историческо-делового центра города, отличное транспортное сообщение для автомобилистов и пешеходов. В пешей доступности ул. Белинского, пл. Лядова, остановки общественного транспорта "Студеная" (4 мин.) и "Пушкина" (10 мин.).