124 м² дом, 3 сотки участок

Арт. 74541398 Продается новый дом. Расположен в пешей доступности к морю в поселке Пятихатки (ТСН Лазурное), в 9 км от Анапы, при этом в тихом и спокойном месте. Здесь сошлось максимально все - близость к городским развлечениям, к песочным пляжам моря и умиротворение от спокойного быта (без громкой музыки ресторанов, лишних запахов и других особенностей города-курорта). Общая площадь 124 м2. На первом этаже - огромная светлая (3 окна) кухня гостиная (25 м2) с выходом на террасу, прихожая, гостевая спальня и совмещенный санузел. На втором этаже расположены совмещенный санузел и 3 спальни, две из которых имеют выходы на общий балкон, где раскрываются завораживающие виды на Черное море и вся Анапа видна, как на ладони. Дом в предчистовой отделке, заведены все коммуникации, установлен электрический котел, водонагреватель на 100 литров, сделана эл. разводка по всему дому, в том числе для ТВ и интернета. В доме установлены витражные окна и теплые водяные полы. На территории участка построена баня-сауна размером 4,4х4,4 м с комнатой отдыха!!! Год постройки - 2024г. ИНФРАСТРУКТУРА В поселке есть магазины, аптека, медицинская амбулатория, дом культуры (культурно-развлекательные мероприятия, бесплатные детские кружки), библиотека, пункт выдачи товаров OZON, кадетская школа. Для любителей рыбалки в поселке (ехать не надо!) имеется два озера. По центральной улице поселка курсируют городские автобусы (маршрут 29 и 130) с интервалом движения 15-20 минут. Земельный участок 3 сотки, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Участок по периметру огорожен, имеется бетонированная площадка для парковки автомобиля. БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: - роскошный вид с террасы и балкона 2-го этажа на море и Анапу, - организована бетонированная площадка, - газоны для пикника и отдыха -на участке высажены и активно плодоносят слива, груша, персик, абрикос, вишня, черешня, яблоня, малина и виноград. КОНСТРУКТИВ ДОМА И ПРИДОМОВЫЕ ПОСТРОЙКИ: - Фундамент ленточный; - Стены (толщина стен - 20 блок + утепление 80 мм), наружная отделка стен - короед); - Крыша из металлочерепицы; - организован хоздвор, который представляет собой бетонированную площадку с подвалом для хранения овощей, домашних заготовок, вина и т.д., которая закрыта навесом (металлочерепица). Вход в хоздвор увит виноградом. Удобное расположение хоздвора - в трех шагах от выхода с кухни-гостиной (через террасу); - Баня-сауна представляет собой отдельное строение размером 4,4х4,4м, выполнено из 20 блока, в едином стиле и цвете с домом, наружная отделка - короед, внутренняя: в комнате отдыха и помещении парной - вагонка (осина), в помывочном отделении - кафельная плитка. РЕМОНТ: -дом в предчистовой отделке, -стены идеально выравнены (штукатурка), - входная дверь с усиленной защитой и надежными замками, - двухкамерные пластиковые стеклопакеты на всех окнах, - панорамное/витражное остекление, -теплые водяные полы, - проведен интернет, кабельное ТВ. КОММУНИКАЦИИ : Электричество 15 кв.; Септик; Водопровод (центральный и есть скважина) Газ (обсуждается возможность подключения). ЛЕГКО КУПИТЬ: - один собственник, - без долгов и обременений, - наличные, - ипотека. Ставка 12,9% только с Самолет Плюс Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока дом ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой. Никакой комиссии при покупке!