109 м² дом, 6 соток участок

Арт. 81332760 # Современный коттедж в скандинавском стиле Представляем вашему вниманию удивительный современный коттедж, созданный по проекту, разработанному архитектором и дизайнером интерьеров. Этот проект отличается высоким качеством строительства с использованием только самых дорогих и сертифицированных материалов. ## Особенности проекта **Современная архитектура:** - Стильный дизайн, удобный для жизни - Продуманная планировка, учитывающая все потребности и возможные сценарии ## Расположение Коттедж находится в самом центре станицы Гостагаевской, всего в 1,5 км от парка Победы. Эта станица, расположенная всего в нескольких минутах от Анапы, предлагает самую развитую инфраструктуру в районе. **В пешей доступности:** - Школа №31 — прямо через дорогу (1 минута пешком) - Детская юношеская спортивная школа №4 — напротив через дорогу (1 минута пешком) - Детская школа искусств №3 — 7 минут езды (30 минут пешком) - Детская юношеская спортивная школа №6 — 4 минуты езды (20 минут пешком) - Детский сад №45 «Виноградинка» — 5 минут езды (20 минут пешком) - Детский сад №30 «Березка» — 7 минут езды (30 минут пешком) **В нескольких минутах на машине:** - Магазин — 3 минуты езды (10 минут пешком) - ЖД станция — 20 минут езды **В шаговой доступности:** - Остановка общественного транспорта, с которой можно напрямую уехать в город Анапа — 10 метров от дома (1 минута пешком) Если вам нужно добраться до Анапы, то дорога займёт не более 25 минут на автомобиле и 40 минут на общественном транспорте. Дом расположен на центральной асфальтированной улице, проходящей через всю станицу. Чёрное море находится всего в 20 минутах езды. ## Материалы и технологии Коттедж спроектирован для сейсмического района с силой 8 баллов. Основным материалом для строительства служит крупноформатный керамический кирпич. Фасад утеплён и отделан материалами с повышенным классом энергоэффективности. Скатная кровля с утеплением 200 мм сочетает в себе высокий класс энергоэффективности и высокие потолки до 4 метров. Остекление составляет 30% от площади стен. Пластиковый профиль и двухкамерный стеклопакет с мультифункциональным напылением обеспечивают эффективную защиту от ультрафиолета летом и минимальные теплопотери зимой. ## Микрокомьюнити Коттедж находится в закрытом микрокомьюнити из трёх домов с общим закрытым проездом, где можно удобно парковать автомобиль. Площадь проезда составляет 5,2 сотки. ## Участок Участок имеет правильную форму и площадь 6,2 сотки (ИЖС) по документам. Ширина фасада составляет 21 метр, что обеспечивает большую площадь для реализации ваших фантазий ландшафтного дизайна. ## Инженерные коммуникации В доме есть все необходимые коммуникации: - Центральный газ - Центральное водоснабжение - Электричество мощностью 15 кВт - Двухуровневый переливной септик Это уникальный проект в уникальном месте с превосходным качеством строительства! Дополнительно: дом продаётся с дизайн-проектом, разработанным на стадии архитектурного проектирования. Все инженерные коммуникации выполнены согласно этому проекту. ## Юридическое сопровождение Мы берём на себя все вопросы, связанные с юридическим сопровождением. Звоните или пишите по любым вопросам. Показ согласуем заранее.