553,1 м², офис

Предлагается к продаже офисное 3х этажное здание с арендатором в самом центре города Томска с земельным участком. Расположение: - Престижная локация – центральная, историческая часть города; - Первая линия. Наличие места под вывеску; - Транспортная доступность; - Возможность парковки; - 100 метров до набережной реки Томь, 300 метров до площади Ленина. Об офисе: - Офис состоит из трех этажей и подвального помещения; - 553 кв м; - Отдельная входная группа с возможностью расположения логотипа; - Высота потолков – 2,5м; - Приточно-вытяжная вентиляция; - Кондиционирование (Сплит-системы); - Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение; - Круглосуточная пожарно-охранная сигнализация с выездом ГБР; - Свой отдельный черный вход (лестница со двора); - Кабинетная планировка на всех этажах, на втором и третьем этажах имеется openspace, кухня+зона для приема пищи, 2 санузла; - Телефонные линии и высокоскоростной интернет. - Земельный участок 1 836кв.м., доля 160/1836 в праве общей долевой собственности (земли населенных пунктов - для эксплуатации объектов недвижимого имущества). Об арендаторе: - Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, на все 100% площадей; - Ежегодная индексация на 10%; - Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно - Доходность 10%, срок окупаемости 10 лет (без учета индексации).