742,2 м², готовый бизнес
799 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 36,5 м² 1 этаж | 57,5 млн ₽ 1,58 млн ₽ м² | В продаже В экспозиции 9 д. |
Описание
Код объекта: 1348897. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Шипиловский пр., 39 к3. Доходное торговое здание с арендаторами. - Окупаемость - 11,8 лет. - Доходность - 8,5 %/год. - Прогнозируемый МАП (месячный арендный поток) - 5 640 000 руб/мес. Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5%. - Сдано помещений: 583,8 м2 (итого аренда - 4 005 000 ₽/мес). Вакантно: 156,4 м2 (1 600 000 ₽/мес). - Ключевые арендаторы: Дикси, Форабанк, Теле2. - Количество торговых помещений: 17. - Общая площадь - 742,2 м2 (площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2). - Форма владения: Общество с ограниченной ответственностью на УСНО. - Вход: отдельные с фасада. - Высота потолков - от 3 до 3,6 м. - Назначение: любой вид деятельности. - Допустимый режим работы - 24/7. - Современный фасад. - Помещение находится в 10 метрах от метро "Орехово". - Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. - Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. - Интенсивные пешеходные потоки.
