158,7 м² дом, 6 соток участок

**СРОЧНАЯ ПРОДАЖА** Предлагаем вашему вниманию просторный 2-х этажный дом с 4 спальнями , общей площадью 156,7 кв. м, расположенный на новой, бетонированной улице. Тихое и спокойное место, где живут отзывчивые и доброжелательные соседи. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности (10-15 минут пешком): школа, детский сад, банк, магазины. До Новороссийска всего 11 км, а до Анапы — 22 км на автомобиле. Регулярные маршрутки ходят каждые 10-15 минут. **Площадь и участок:** Дом располагается на участке (ИЖС) площадью 6 соток. На придомовой территории растут плодовые деревья: черешня, груша, абрикос, инжир, медовая слива и яблони. Также имеется навес для автомобилей и откатные ворота. Перед домом бетонированная площадка, вмещающая до 3 автомобилей. На участке есть хозпостройка для хранения инвентаря, которую можно переделать в гостевой домик или баню. **Планировка:** - **Первый этаж:** просторная кухня-гостиная (33 кв.м) с функциональной встроенной кухней, оборудованной стеклокерамической варочной поверхностью и посудомоечной машиной Bosch. Из кухни есть выход на уютную террасу. Также на этом этаже находятся прихожая, 2 изолированные спальни, санузел и котельная. - **Второй этаж:** 2 спальни, одна из которых большая с выходом на балкон, а также санузел. Мебель остается! **Коммуникации:** В доме имеются скважина, септик, кондиционеры и интернет по оптоволокну. Установлены камеры видеонаблюдения. Газ планируется подключить ориентировочно в конце 2024 — начале 2025 года. **Юридические аспекты:** У дома один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Быстрая продажа и выход на сделку! Для покупателя с наличными предусмотрена хорошая скидка. Не упустите возможность приобрести этот замечательный дом! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, также имеются: интернет, телевидение, кондиционер, фильтры для воды, котельная, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плит Номер в базе: 11390998. Код пользователя: 172111. Район: Раевская ст.