177,5 м² дом, 10 соток участок

Продается новый дом. 3 этажа. Дом расположен в п.Садовый на земельном участке в 10 соток. (Участок прямоугольный, горизонтальный 25*40 м). Дом построен и зарегистрирован в 2022 году. Поселок Сaдовый. Этo оpганизoвaнный кoттеджный пoсeлoк, пpaктичeски, в черте Hoвocибирcка, имeющий всю нeoбхoдимую инфраcтруктуру для cпoкoйной и комфортнoй жизни. Поceлoк прoдолжаeт активнo заcтрaивaться. Нет никаких членских взносов. Дороги чистят муниципалитет. В 2021 году заасфальтированы центральные улицы района (проспект Центральный и проспект Северный), лишь 200 м до дома по ул.Линейная пока без асфальта, Но ул.Линейная отсыпана битым кирпичом. По центральной дороге наружное освещение. В п. Садовый, для обучающихся в шк. №70 , ходит школьный автобус. 2023-2024 г. будет построен фельдшерско-акушерский пункт в 400 м от участка. Хорошая транспортная развязка. В поселке есть школа, детский сад и амбулатория. Детей в школу возит школьный автобус. В поселке есть магазины, спортивные и детские площадки. 17 минут езды от площади Калинина (несколько вариантов маршрута), 8 минут езды от Снегирей, 9 минут от Родников (школы, сады, гипермаркеты и т.д.). До города - 1 км (Пашино), в 5 км Карьер Мочище. До супермаркетов Лента, Леруа Мерлен 12 минут езды на авто. До ТВК НОРДМОЛЛ 3 км. Рядом Северный объезд. До реки Обь 10 минут езды на машине. ТехХарактеристики Площадь дома 177 м2. Установлена качественная российская дверь с терморазрывом. Цокольный этаж свободная планировка. Первый этаж кухня-столовая, гостиная, санузел, прихожая. Второй этаж три спальни, санузел, холл. В большой спальне гардеробная. Конструктив. Дом построен по проекту (ДК-180 Одноэтажная Россия). Проводились геологические изыскания - имеется отчёт. Фундамент - монолитная ж.б. плита 30 см. Стены 1,5 кирпича (+ 10 см минераловатный утеплитель +2 см вент. зазор + 12 см облицовочный кирпич Копыловская керамика). Перекрытия новые ж.б. плиты между подвалом и первым этажом, а так же м. Номер в базе: 9938040. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.