102,7 м² дом, 5 соток участок

Продается уютный каркасный дом площадью 102,7 кв.м. в живописном Анапском районе, в хуторе Капустин. Этот великолепный объект располагается на земельном участке ИЖС площадью 500 кв.м., который оформлен в собственность с возможностью прописки. Внутри дома вас ждут 4 светлые спальни, просторная кухня-гостиная, а также современный совмещенный санузел. Для вашего комфорта предусмотрена терраса, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними посиделками. Окна с слегка тонированными стеклопакетами обеспечивают уединение и защиту от солнечных лучей. Отопление осуществляется от электричества (15 кВт с заземлением), что гарантирует тепло зимой, конвектор и кондиционер зима-лето обеспечит тепло зимой,а прохладу в летние месяцы. Стены дома имеют толщину не менее 20 см и утеплены минеральной ватой, что создает идеальный микроклимат. Крыша выполнена из надежной металлочерепицы, а фундамент укреплен усиленными сваями, что обеспечивает долговечность и устойчивость. Двор оформлен плиткой и защищен навесом, а ночная подсветка создает уютную атмосферу в вечернее время. Вокруг дома установлен надежный забор на бетонной ленте, что обеспечивает безопасность и приватность. Коммуникации: центральное водоснабжение, септик, газ подведен к участку, получены технические условия на подключение, готовность – март-апрель 2025 года. Сейчас этот населённый пункт все знают как хутор Капустин. Расположен он на берегу Витязевского лимана, в 15-ти километрах от Анапы, в 6-ти километрах от села Витязево и в 9-ти километрах от Черноморских песчаных пляжей. На юго-восточной окраине хутора проходит железная дорога. Все улицы освещены. Хутор стоит в красивом месте, вокруг тишина и простор. На въезде в хутор расположен конно-спортивный клуб "Лимания". Здесь всех желающих обучают верховой езде, проводят сеансы иппотерапии, устраивают прогулки на лошадях и замечательные фотосессии. Хутор небольшой. Жить в хуторе понравится всем, кто оценит красоту его окрестностей и уединённость. Администрацией принято решение облагородить Капустин - проложить асфальт, поставить магазин, построить детскую площадку и скоро этот тихий уголок недалеко от Чёрного моря станет идеальным местом для проживания любителей маленьких поселений. Все документы готовы к сделке, что позволяет вам быстро и без лишних хлопот стать владельцем этого замечательного дома. Не упустите возможность приобрести идеальное место для жизни или отдыха! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 152419 Номер в базе: 4306005