301 м² дом, 5,2 сотки участок

Дом 301 м.кв. С хорошей баней и бункером. Собственник Продам дом 301 м.кв. Начало Супсеха, правая сторона. Заезд возможен как с ул. Советской так и через Лысую гору, с ул. Ленина. От границы Анапы не более 1-го километра. Участок 5,19 соток. На участке, по мимо всего прочего расположена очень хорошая БАНЯ с зимней купелью и цокольным помещением снизу. Теперь про всё подробнее: Участок ИЖС, площадью 5,19 соток, - При планировке самого дома, предварительно планировалось расстановку мебели (два десятка лет опыта в организации мебельного производства), под неё планировал расположение коммуникаций, всех розеток, выключателей и прочей инженерии. - Ленточный фундамент, все межэтажные перекрытия монолит, в том числе и верхнее. - Наружные стены блок 40*32 + утеплитель + короед Cerezit - Внутренние перегородки блок 40*25 и 40*12 в два слоя (для улучшения шумоизоляции). Дом получился очень уютным и комфортным. Тёплый пол радость для детей, зона для игр в любом месте дома))) Красивая, просторная и удобная кухня для хозяйки, терраса, которую можно усеять цветами и зелёными растениями. 1 этаж: 107,8 м.кв. Гостиная - кухня 43,5 м.кв Спальня гостевая 15,8 м.кв. Холл Прихожая 18,4 м.кв. Котельная-кладовая 8,1 м.кв. Сан. Узел 3 м.кв. Подсобка 2,87 м.кв. Тамбур 2,7 м.кв. Терасса 13,5 м.кв. 2 этаж: 90,9 м.кв. Спальня 17,2 + 5,1 м.кв (лоджия) Спальня 16 м.кв Спальня 15,3 м.кв Спальня 15,2 м.кв Холл 9,5 м.кв Сан. Узел 7,2 м.кв. Гардеробная 5,4 м.кв. 3 этаж: 103,4 м.кв. Помещение со свободной планировкой (жилое, с отоплением) 103,4 м.кв ОТОПЛЕНИЕ: - Природный газ, отопительный котёл Vailant 306 конденсационный. Расход газа минимальный. Система отопления низкотемпературная, коллекторно-лучевая. Первый этаж полностью тёплые полы, второй и третий этажи батареи Buderus, с удвоенным запасом при расчётах площади, тем самым и достигнута низкотемпературность отопления. То есть батареи греются градусов до 40-50 и при этом не сушится воздух в помещениях. На каждом этаже коллекторный щит. Бойлер ACV косвенного нагрева на 210 л. Установлена система фильтрации и смягчения воды (солевая), питьевой Осмос очистки. ЭЛЕКТРИКА: - Подключение 15 кВт, проложен кабель ГОСТ, в каждом этаже собственный электрощит, группы безопасности, УЗО и прочее. Автоматика, розетки, выключатели (в том числе проходные) Shnaider - Интернет оптоволокно от Аннекс про, 100 мбит/сек БАНЯ и БУНКЕР: 22,5 и 22,5 м.кв. - Основание бани монолитный цокольный этаж, подушка, стены и перекрытие монолит (толщина подушки и стен 300 мм, перекрытие 200 мм), то есть сделана капитально и основательно. - комната отдыха уложен электрический тёплый пол. Код пользователя: 153563 Номер в базе: 3284161