297 м² дом, 15 соток участок

Продается 2х этажный дом с эксплуатируемым цоколем, в живописном месте с. Толмачево, ул. Новая. С открытым видом на луг. Участок правильной формы 15соток. 🔘По участку выполнены ливневая и дренажная канализации, электро-разводка ландшафтного освещения, фундамент под чашу бассейна, закуплена тротуарная плитка, 3х уровневый септик с переливными колодцами, полностью забор по периметру, фасадный забор выполнен из фибро- цемента. 🔘Фундамент дома выполнен по геологическому расчёту с учетом всех нагрузок (имеется отчет). Высота цоколя 3м, фундаментные блоки ФБС гидроизолированы. Выполнена утепленная отмастка по всему периметру шириной 1.5м. 🔘Стены дома выполнены – облицовочный кирпич Браер/вент зазор/керамзитобетонные блоки/керамические блоки. За счет многослойности затраты на отопление минимальны. По всем этажам идут железобетонные плито- перекрытия. Чердачная часть утеплена 150мм минватой. Под плитами цокольной части и 2 этажа залиты армирующие пояса. 🔘Крыша – мягкая кровля Deke, водосточная система композит. Софиты подшиты фиброцементом. 🔘Окна дома энергосберегающие с наполнением аргоном, с рефлекторным стеклом PhenixClear. В состав стеклопакета входит И-стекло с напылением для задерживания тепла. 🔘Отопление комбинированное – теплый пол и радиаторы. Труба теплого пола металлопластик Uponor, котел Wolf одноконтурный с бойлером. 🔘Скважина 30м с многоступенчатой водоподготовкой (очистительные колонны BWT). Насос скважины Wilo. 🔘Внутренняя отделка на этапе завершения, имеется дизайн-проект от архитектурного бюро. 2й этаж уложена плитка. В сан узлах 1 и 2 этажа выведены все коммуникации установлена ванна и инсталляции, уложен керамогранит. 🔘Дом строился квалифицированным подрядчиком по разработанному проекту. По дому разведена электрика (на каждую розетку свой автомат), смонтирована система кондиционирования VRF в каждую комнату, установлена система приточно-вытяжной вентиляции с очисткой и увлажнением воздуха. 🔘Гараж 4.5х6.6 установлены автоматические подъёмные ворота DoorHan. 🔘Цокольный этаж – 2 помещения по 38м2, одно с выходом на улицу, тепло- генераторная с инженерными коммуникациями площадью 9м2. Высота 2.6м, потолок алюминиевый армстронг, теплый пол, уложена плитка. 🔘1 этаж – кухня столовая соединенная с залом 50м2 (кухонный гарнитур оплачен), высота потолка 2.9м, потолок гипсокартон многоуровневый, с трековыми модульными светильниками. Сан узел с душевой кабиной, гостевая комната, гардероб с электро- щитовой. 🔘2 этаж – спальня, 2 детские, сан узле, гардероб с выходом на чердак, коллекторная. Высота потолка 2.8м, потолок многоуровневый гипсокартон. 🔘Входная группа в дом и выход с цокольного этажа (тамбуры) и ограждены теплыми алюминиевыми конструкциями с энергосберегающими стеклопакетами. ☑️На участке имеется баня с террасой. Баня построена по аналогичной технологии с домом, из тех же материалов. Коммуникации все разведены. Куплена дровяная печь. При строительстве использовались высококачественные строительные материалы. Имеется смета с полным перечнем затрат на строительство. 
Дом стоит затраченных средств и времени строительства, в настоящее время себестоимость такого проекта значительно выше продажной цены. У вас есть возможность приобрести качественный дом построенный по современным технологиям и материалам. Код пользователя: 75296 Номер в базе: 3921837