84,3 м² дом, 13,2 сотки участок

Продaетcя отличный загородный 2-х этажный дoм п.Bopoтынcк Калужской области. Готов к проживанию, вложений не требует! Локация: Прекрасное местоположение для комфортной жизни Воротынск – уютный посёлок городского типа с развитой инфраструктурой здесь есть: общеобразовательная школа, музыкальная, спортивная, детские сады; остановки общественного транспорта, сетевые магазины, банки, поликлиника, стоматология, современный торговый центр с детскими развлекательными программами, кафе, спортивный комплекс, мини-рынок. Все в шаговой доступности. Транспортная доступность: - Удобный выезд на скоростную трассу М3; - до центра Калуги 20 минут. Общественный транспорт ходит с периодичностью 1 рейс в 30 минут. На ЖД транспорте 20 минут до Станции Калуга-1. Дом 2-х этажный, общая площадь дома - 84,3 кв. м. Переведён в жилой, возможна прописка. Пониженный тариф на электроэнергию. По факту год окончания строительства 2021. Дом построен из качественных материалов: -Материал стен - экологичный керамоблок "Porotherm", лучшая альтернатива кирпича. - Фасад выполнен по технологии «теплоизоляция композиционная с наружными штукатурными слоями (СФТК) или «мокрый фасад» с утеплением каменная вата 10! Это обеспечивает высокую энергоэффективность (экономию на отоплении зимой, прохладу в летний период) - Крыша - металлочерепица, утеплена по скатам. Перекрытия: 1-го этажа – бетонное. 2-го этажа - деревянное. Внутренняя отделка ( вагонка с утеплением): - На первом этаже кухня-гостиная ( 22 кв.м) санузел, 9 кв.м, просторная прихожая, тамбур. - На втором этаже две изолированные комнаты, гардеробная. Коммуникации: Вода подается из скважины, канализация - переливной септик. Отведенная эл.мощность 15 кВт. Отопление на данный момент от электрического котла. Газ подведен к границе участка. Техплан согласован и оплачен проект подключения к дому. Осталось от границы до дома проложить 11 м трубы, эл.котел заменить на газовый. Участок: Участок оформлен ландшафтным дизайнером. По границе высажено 50 туй. Содержится все в идеальном порядке. Во дворе русская баня и летний домик из оцилиндрованного бревна. Баня вместительная, чистая с дизайнерской каменкой и душевой кабиной. Вода из нее уходит в септик. Даже поленница находится под красивым навесом и прекрасно вписана в общую картину. Большая часть участка отдана под газон, есть декоративные насаждения и альпийская горка. Участок полностью огорожен забором из профнастила. Подъезд асфальтированный. Месторасположение участка очень удачное, что позволяет с легкостью парковаться и беспрепятственно выезжать в город. Юридические аспекты: - Документы готовы к продаже, 1 собственник. - Рассмотрим любые варианты оплаты : наличные, ипотека, мат.кап, сертификаты. Дом вложений не требует, при продаже остаётся мебель по договоренности. Код пользователя: 28721 Номер в базе: 3124575