70,6 м², 3-комнатная квартира

г. Тверь, Центральный район, ул. Склизкова, дом 10. Дом постройки сентября 2003 года. Продается тёплая светлая, не угловая трёхкомнатная квартира площадью 70.6 кв.м. (на момент оформления квартиры площадь лоджии включалась в общую площадь по схеме ½ от площади, если считать полный метраж, то с лоджией будет 73 кв.м.) на 10 этаже десятиэтажного дома (одиннадцатый этаж технический), что является преимуществом для тех, кто любит тишину (никто не бегает, не прыгает, на пол не кидает). Летом 2024 года проведен капитальный ремонт за счет федеральных средств + средства собственников включающие в себя кровельные работы, замена асфальта на пешеходных и автотранспортных дорожках, новая разметка парковки, блокираторы парковки на пешеходных дорожках, новое уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение на столбах придомовой парковки и в подъездах, по всему дому проведен ремонт швов. Дом теплый, осень/весна батареи включены наполовину. В ближайших улицах ремонт дорог, пешеходных дорожек. В южной комнате (спальня) установлен инверторный кондиционер Quattroclima, ночной режим работы, фильтры, мощный режим обогрева помещения. За счет наличия технического этажа ни единого случая протечки крыши. Потолки натяжные. Качественные окна ПВХ профиль VEKA, хорошая фурнитура, откосы утеплены, светофильтры. Лоджия из спальни утеплена 5 см пенопласт + 5 см пеноплекс, общита деревянным блок-хаусом, ПВХ остекленение. Три изолированные комнаты: гостиная 19,5 кв.м., спальня 11,5 кв.м., детская 10,4 кв.м. Просторная кухня площадью 10,6 кв.м. Большая практичная прихожая 10,7 кв.м. Вместительная кладовка 1,2 кв.м., возможно переделать в дополнительный сан/узел. В квартире два стояка воды – кухня и ванна/сан.узел. Установлен бойлер на период отключения горячей воды. Раздельный санузел. Пол, стены ванной комнаты и туалета уложена плитка, потолок подвесной. Установлены счетчика на воду, газ, свет. Отличное месторасположение. Квартира видовая, окна одной комнаты и окна лоджии выходят на ипподром. Хорошие тихие соседи по лестничной площадке. Во дворе дома имеется детская площадка. Для поддержания здоровья и формы в шаговой доступности строится новый фитнес-центр за зданием «Нефтегазфизика». Комнаты на разные стороны (север, юг). Вид на старую малоэтажную Тверь на юг, на севере изумительный вид на ипподром. Летом вид на всероссийские соревнования по конному спорту, зимой по кольцевым автомобильным гонкам, летом доступ к бегу по ипподрому, зимой на лыжах и каток. Лифт в рабочем состоянии, регулярно производится технический осмотр. Форма управления многоквартирным домом – ТСЖ (товарищество собственников жилья). Тихий район. Развитая инфраструктура (школа, детские сады, аптеки, магазины, медицинские центры, торговый центр, вокзалы), транспортная доступность (остановки общественного транспорта рядом), рядом Парк Победы. Квартира без обременений и долгов по оплате коммунальных услуг, налогов. Два собственника (супруги общая совместная собственность). Квартира приобретена в 2003 году, в собственности более 20 лет. В квартире никто не прописан. Документы готовы к сделке. Код пользователя: 146507 Номер в базе: 4245193