107 м² дом, 9,3 сотки участок

Ищите идеальное место для жизни в городе? Продается великолепный трехкомнатный дом, который станет вашим уютным уголком и идеальным местом для воплощения всех дизайнерских идей! Вашему вниманию представляю просторный благоустроенный дом в черте города, в микрорайоне Топкинский. Данный дом отличается качеством строительства, надёжностью и дорогостоящими примененными материалами и технологией строительства. В основании дома залита мощная железобетонная плита размером 12,8х10,86. Бетон применялся марки М-400 со стальной арматурой диаметром 18 мм. Высота плиты составляет 60 см. По углам дома и его внутреннему пространству залиты железобетонные колонны с несущими балками-перекрытиями с применением бетона марки М-400 и арматурой 14 мм. Стены дома выполнены из кирпича и состоят из бутовой, и лицевой кладок. Утеплителем и звукоизолятором между этими кладками является каменная (базальтовая) минеральная вата. Для её вентиляции также имеется зазор. Общая толщина наружной стены составляет 63 см. (1,5 кирпича бутовой кладки+каменная минеральная вата+вентиляционный зазор+0,5 кирпича лицевой кладки). Высота стены внутри помещения составляет 3 м. Дом одноэтажный, покрыт металлочерепицей, установлены ливнестоки и снегозадержательные устройства. Внутреннее пространство дома, общей площадью 107 кв.м., разграничено на: - три спальные комнаты, площадью 11-15 кв.м.; - гостиную – 14,8 кв.м. с переходом в просторную кухню 14,9 кв.м.; - санузел – 7,1 кв.м.; - ванную комнату – 4,2 кв.м.; - техническую комнату, для установки оборудования – 4,4 кв.м. Окна в доме спроектированы большими, что добавляет естественного освещения и в свою очередь, визуально увеличивает объем помещений. В окнах применен коричневый пятикамерный пластиковый профиль. Во внутреннем пространстве дома необходимо провести оштукатуривание и ремонт по вашему желанию и вкусу. Вода центральная, установлен септик объемом 6 куб.м. Свет подключен к дому, мощностью 15 кВт и дополнительно заключен Договор (оплачены услуги) на увеличение мощности ещё на 15 кВт. Дом размещен (согласно строительных норм) на земельном участке общей площадью 9,25 сотки таким образом, что с лицевой стороны имеется много свободного пространства, которое можно применить для размещения гаража под 1-2 автомобиля, а за домом – для бани-сауны, бассейна, зоны отдыха с мангальной зоной. Улица асфальтирована и является второстепенной, очень тихо. Замечательное расположение дома: - черта города (5 минут и вы уже в центре города); - возвышенность (ливневые и канализационные стоки стекают вниз); - остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы; - школа №50 в пятистах метрах; - детский сад №100 «Берегиня» в четырехстах метрах, за ним - детский сад №156, детский сад «Сказка»; - школа искусств; - магазины и многое другое. Дом строился исключительно для личного проживания членов семьи и в его стоимость не входит желание обогатиться, только лишь его себестоимость (земельный участок+материал+работа+спецтехника). Такой дом не стыдно будет передать новому владельцу, т.к. построен с душой! Не упустите возможность создать идеальное пространство для жизни и творчества! Этот дом готов к вашим креативным идеям и ждет своего нового владельца. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня — ваш новый дом ждет вас! Возможна покупка в ипотеку с пониженной ставкой. Ваше идеальное жилье на расстоянии одного звонка! Номер в базе: 11529974. Код пользователя: 155832. Район: предместье Марата