148,6 м², помещение свободного назначения

Предлагается в продажу помещение универсального назначения в оживлённом месте густонаселённого жилого массива. Адрес - г. Новосибирск, Октябрьский район, ул.Вилюйская, дом 17. Объект расположен в начале жилого массива Энергостроителей, в ЖК Гринвилл. 🔹️ первая линия от главной улицы Выборной. 🔹️ постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафики 🔹️рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения: 🔹️ супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: Spar, Ярче, Магнит, Пятёрочка, Мария Ра; 🔹️ розничные специализированные магазины; 🔹️ медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные); 🔹️ аптеки, салоны оптики; 🔹️ банковские структуры; 🔹️ предприятия общественного питания: Ростикс Авто, Грильница, Хан Буз, вьетнамское кафе, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды; 🔹️ общеобразовательные школы, детские сады, музыкальная школа; 🔹️ учебные заведения: Новосибирский государственный педагогический университет, Колледж телекоммуникаций и информатики; 🔹️ Достопримечательностью массива является Инюшенский Бор, лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»; Цокольный этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,6 кв.м., отдельный вход, выставочный зал 142,9 кв.м., сан/узел, высота переменная от 2,5 до 3,1 метров. В помещении выполнена чистовая отделка. Выделенная электрическая мощность 6кВт. В помещении установлены приборы учёта по воде и электроэнергии; система приточно-вытяжной вентиляции; система пожарной безопасности; Перед зданием организована парковочная зона на 50 машиномест. 🔸️ стоимость объекта 8 300 000 рублей, НДС не предусмотрен. 🔸️ собственник ФЛ. Варианты использования:🔸️розничная торговля;🔸️бьюти сфера;🔸️компьютерный клуб;🔸️сервисные услуги;🔸️интернет-магазин/пункт выдачи заказа.