45 соток, участок коммерческого назначения

Земельный участок 136.73 соток. Адрес: г.Тюмень, ТКАД-ул.Барнаульская-ул.В.Полякова. Участок находится на 1-й-линии ТКАД (пересечение объездной дороги с ул.Барнаульская - ул.Владимира Полякова). Доступ к учестку с 3-х сторон. Вид разрешенного использования з/у - ИТ-1. (АЗС, автомойка, автосервис, торговый центр, магазины, кафе, офисный центр, склады и т.д.). Общая площадь – 136.73 соток: Кадастровые номера: 72:23:0214002:17657 (20,01 соток); 72:23:0214002:17658 (45,01 соток); 72:23:0214002:17659 (71,71 соток). Получены технические условия -электроснабжение ( ТПУ-150кВт с возможностью увеличения), водоснабжение, водоотведение. Газоснабжение: 1. Максимальный часовой расход 95,56 м3/час. 2. ⁠Максимальный суточный расход 2293,33 м3/сут. Расчет на 4500 кв.м С высотой потолков 7м Сформированы схемы возможного раздела земельного участка с указанием въезда с ТКАД, въезда и выезда с ул.В.Полякова. Рассматривается частичный обмен на жилую и коммерческую недвижимость. АКЦИЯ до 31.12.2024 стоимость - 2 млн.р. за сотку. Подписывается договор о намерениях с суммой задатка до 31.12.2024, далее основной договор купли-продажи. Цена по акции: - 25 соток - 50 млн.р.; - 70 соток - 140 млн.р.; - 30 стоток - 60 млн.р.; - 100 соток - 200 млн.р.; - 50 соток - 100 млн.р.; - 136 соток- 273 млн.р. Категория земли: Земли населенных пунктов
 Вид права: Собственность
 Вид разрешительного использования: Зона инженерной и транспортной инфраструктур Газоснабжение: Да
 Электроснабжение: Да Водоснабжение: Да Водоотведение (канализация): Да ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 63239 Номер в базе: 3908327