258 м² дом, 11,2 сотки участок

Предлагается к продаже коттедж в п. Березняковский, общей площадью 258 кв.м, площадь земельного участка 1122 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства. Участок отсыпан завезено около 30-ти машин грунта по 15 тонн. Год постройки 2009. Стены внешние и внутренние из керамического кирпича, фундамент железо бетонный, монолитный ростверк на сваях. Внешние стены с утеплением 50 мм пенопласт, закрыты металлическим сайдингом. Отопление газовое. Два газовых котла: основной 36кВт и резервный 30 кВт. Водоснабжение центральное, вода чистая. На участке имеется колодец в 3-и кольца заведен насос, возможна подача на хозяйственные нужды. Водоотведение в септик, объем 8 м.куб. Тех.условия по электроснабжению 15 кВт. Остекление пластиковое двухкамерный стеклопакет. Участок правильной прямоугольной формы, размерами 52 на 22 метра. Коттедж состоит из двух этажей. На первом этаже расположена прихожая 11 кв.м, просторная гостиная 41 кв.м. кухня 21 кв.м. раздельный санузел, бойлерная. С прихожей выход в тёплый гараж на одно машиноместо, площадь 18 кв.м. с примыкающей кладовой 2,7 кв.м. На второй этаж ведет Г-образная лестница из массива дерева. Здесь расположен холл, гостевая комната, две спальни и функциональная гардеробная, совмещённый санузел. Выполнен хороший современный ремонт, стены оклеены обоями, напольное покрытие качественный линолеум, потолки выровнены, в санузлах отделка кафель, напольное покрытие кухни и прихожей плитка. Высокие потолки 3,2 м. Использованы современные технические решения. Электрический и водяной подогрев определенных зон комнат, санузлов. Система автоматическая программируемая на определенные предпочтения по включению и выключению, поддержанию определенной температуры. В гостиной, холле, спальне установлена автоматизированная сплит система, регулирует интенсивность и температуру в зависимости от исходных условий. Электроразводка освещения в коттедже выполнена таким образом, что не нужно возвращаться для того, чтобы выключить свет, на каждом отрезке есть возможность погасить за собой освещение. Рядом с кухней под лестницей оборудована кладовка, что очень удобно и близко. Коттедж позиционируем, как жильё без вложений. При продаже оставим в дар современный кухонный гарнитур с техникой, электрическая варочная панель, посудомойка, духовой шкаф, фурнитура и механизмы, остальное выборочно по согласованию. В санузле на первом этаже останется новая фито бочка из кедра в подарок, размеры 1,2*0,9*1,3м. В 2022 году планируется обновление дорожного полотна. Оплата по счётам за коммунальные услуги в районе 3000 летом и 6000 зима. Территория за коттеджем будет засеяна газоной травой. На участке есть теплица из карбоната, размерами 4*3м. Продаем в связи с переездом, документы проверены, в полном порядке. Предложение соответствует соотношению цена/качество, возможно приобретение через ипотеку. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61146 Номер в базе: 1495015