315 м², помещение свободного назначения

ПРОДАЕТСЯ «Памятник архитектуры и истории. Объект культурного наследия «Дом А.А. Благинина». Коммерческое помещение - уникальное бревенчатое здание, возведенное в конце XIX века в историческом и деловом центре Тюмени по адресу ул. Смоленская д. 23. О ДОМЕ: Двухэтажный дом общей полезной площадью 258 м2 с подвалом расположен на земельном участке 963 м2 и представляет собой характерный тип образца Тюменского деревянного зодчества рубежа XIX - XX веков. В пешей доступности расположены правительство области, администрация города, областная дума, цветной бульвар, лучшие рестораны и гостиницы Тюмени, ЦУМ. Здание, вплоть до событий, связанных с октябрьской революцией, принадлежало семье известного Тюменского мещанина, владельца типографии, гласного городской Думы Александра Андреевича Благинина, который имел репутацию крупного инициативного издателя, выпускавшего в Тюмени первые журналы и газеты. В советское время здание использовалось для жилья и административных целей. В 2000-х годах внешний облик дома был отреставрирован, внутренние помещения использовались под офисные. В 2016 году, благодаря усилиям неравнодушных жителей областной столицы, дом А.А. Благинина отнесен к объектам историко-культурного наследия Тюменской области. На сегодняшний день здание не используется и, с целью обеспечения безопасности, отключено от коммуникаций, находясь под круглосуточным видеонаблюдением. Фактическая площадь дома, в соответствии с имеющимся в наличии комплектом научно-проектной документации по реставрации здания и его приспособления под аутентичный гостевой дом (проект), составляет 348 м2: - 315 м2 - 1-й и 2-й этажи для размещения стойки администратора, холлов, жилых комнат, террасы, веранды, а также санузлов, душевых и прочих помещений; - 33 м2 - подвал для размещения теплового узла и электрощитовой; Проект разработан специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию и включен в общую стоимость. При необходимости, новым владельцем перед началом реализации реставрационных работ, в проект могут быть внесены необходимые изменения для дальнейшего ведения не только гостиничного бизнеса, но и использования в качестве офиса или представительства организации, ресторана, филиала премиального подразделения банка, юридической фирмы и многого другого - все зависит от Ваших целей и задач. Один владелец - частное лицо, обременений нет, все документы на землю и здание в наличии. Оказание содействия с нашей стороны в заключении дополнительных соглашений к имеющимся в наличии договорам с энергоснабжающей, теплоснабжающей организациями и водоканалом. Звоните, познакомим Вас с домом и предоставим разъяснения по всем интересующим вопросам. Аргументированный торг приветствуется. Готовы рассмотреть предложения по обмену на жилую недвижимость в России с доплатой как с Вашей, так и с нашей стороны. По оставшимся вопросам звоните в любое время. Предоставляем преференции нашим покупателям от банков-партнеров, содействие в получении ипотеки. Предоставляем финансовую гарантию до 25 млн. и юридическое сопровождение на приобретаемую квартиру покупателям, поможем Вам купить новостройку абсолютно БЕСПЛАТНО. Звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 127397 Номер в базе: 1322499