220,9 м², торговое помещение

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ КОТОРОЕ СДАНО В АРЕНДУ. 1 ЭТАЖ В НОВОСТРОЙКЕ О ПОМЕЩЕНИИ: - общая площадь 220 кв.м. - 3 входные группы (смотрите план) + вертикальный подъемник для инвалидов - высота потолка 3,7 метра - выделенная мощность 50 кВт - отдельная коммерческая вытяжка выполненная по СанПиНу - Выделенное место на фасаде под каждого арендатора. - 3 сан.узла - на данный момент в помещении еще не доделан ремонт арендаторами, на фото не окончательный вариант ОБ АРЕНДАТОРАХ: ✔️ "Модерн" - это багетная мастерская, которая арендует 48,5 кв.м., договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Договором предусмотрена ежегодная индексация. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (свет,вода,отопление) ✔️ "Buro.33" - студия дизайна, арендует 100,6 кв.м. с отдельной входной группой. Выполнен ремонт проведено кондиционирование, свой сан.узел. кухня. Долгосрочный договор (условия уточняйте у специалиста), предусмотрена ежегодная индексация.Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (свет,вода,отопление) ✔️ «Wildberries» - пункт выдачи интернет-заказов, открыто более 393 точек в г.Тюмень. Арендуемая площадь 70,2 кв.м. Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, договором так же предусмотрена ежегодная индексация.Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (свет,вода,отопление) 📍 ЛОКАЦИЯ: Помещение расположено в 5-ом заречном мкр. ул.Тимофея Кармацкого на 1 этаже, 1 линии. Коммерческая недвижимость будет пользоваться спросом тк район полностью новый. На фото указала план района, так же отметила стрелков расположение объекта.Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности. Высокий автомобильный трафик. Рядом с помещением располагаются сетевые арендаторы за счет которых есть пешеходный трафик. Реальному покупателю возможен торг! Условия согласовываются индивидуально! Убедительная просьба не беспокоить арендаторов и не тревожить сотрудников, они вам не ответят на вопросы. В любое удобное для Вас время согласуем показ и я все расскажу и покажу. Гарантия сделки через компанию "Этажи", а так же юридическое сопровождение. Возможно сделать окупаемость ниже данной, звоните расскажу! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 106493 Номер в базе: 1154243