Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Трехкомнатные
  5. Купить квартиру, 59,6 м², 10/10 этаж
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 1
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 2
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 3
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 4
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 5
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 6
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 7
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 8
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 9
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 11
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 12
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 13
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 14
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 15
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 16
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 17
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 18
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 19
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 20
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 21
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 22
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 23
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 24
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 25
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 26
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 27
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 28

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

3 июля, 1 просмотр

59,6 м², 3-комнатная квартира


6 600 000 ₽
110 738 ₽ за м²
ипотека
свободная продажа
Тюмень, улица Шишкова, 19
ж/д ст. Тюмень, 5,50 км
Тетерина Ирина Владимировна
Тетерина Ирина Владимировна
Агентство «Этажи Тюмень»
Добавить заметку
59,6 м²
общая
12 м²
кухня
10 этаж
из 10
2,5 м
потолки
2005 год
год постройки
110 738 ₽ за м²

О доме

Получайте уведомления о новых объявлениях в этом домеПодписаться
Индивидуальный проект
Дом 2005 г.
Кирпичное здание
10 этажей
84 квартиры
2 подъезда
2,5 м потолки
Мусоропровод
Открытая парковка
Лифта нет
Охраны или консьержа нет
Закрытой территории нет
ещё 6 характеристик

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 1-комн. квартиры 35,9 м²
10 этаж
5,5 млн ₽
153 204 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 158 д.
В историю объявлений
Яндекс Аренда
для агентов

Клиенту — технологичный сервис бесплатно,
вам — комиссия от 50 до 70% без звонков и показов

Заработать на аренде
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Изображение на баннере

Ипотечный калькулятор

6 600 000 ₽
30%
1 980 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
66 714 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже полноценная 3 комнатная квартира с функциональной планировкой в кирпичном доме 2005 года постройки в самом спокойном микрорайоне города «Югра». Квартира чистая и аккуратная, в хорошем состоянии: выровнены стены, полы, сан.узел и ванная оформлен кафелем, на полу во всех помещениях - линолеум ,на стенах обои нейтральных тонов, потолки натяжный с точечным освещением и люстрами. Комфортная планировка: просторная гостиная, очень просторная спальня с выходом на балкон, уютная детская комната, кухня, раздельный санузел. Все комнаты гармоничные, правильной квадратной формы. Зимой в квартире тепло, летом прохлада создаётся за счёт кирпичного исполнения дома и возможности сквозного проветривания. Подъезд чистый, хорошие спокойные соседи, безопасный и уютный район для комфортного проживания. Семьи с детьми оценят школу во дворе, детский сад в шаговой доступности, достаточное количество парковочных мест вокруг дома, удобную транспортную развязку (добраться в центр можно за 10-15 минут). Также в шаговой доступности находится самый крупный в России аквапарк «Лето-лето», магазины, гипермаркеты, вся необходимая инфраструктура. Звоните! Покажем в удобное для Вас время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 55476 Номер в базе: 1125891

Подробнее
Новостройки в этом районе
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 29
  • + 1
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 29
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 30
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 31
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 32
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 33

Маяковский

Тюмень, ул. Таёжная / ул. Ватутина
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 34

Малевич

Тюмень, ул. Менжинского / ул. Ватутина
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 35
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 35
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 36

СВОЙ

Тюмень, ул. Сосьвинская / ул. Чайковская / ул. Новогодняя
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 37
  • + 5
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 37
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 38
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 39
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 40
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 41

Доминанта

Тюмень, ул. Щербакова, 136
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 42

Матрешки

Тюмень, ул. Таёжная, 2

Агентство «Этажи Тюмень»

Год основания 200240133 объекта

Расположение

Тюмень, улица Шишкова, 19
На Яндекс Карты
Похожие объявления
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 43
  • + 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 43
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 44
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 45
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 46
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 47
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 48
  • + 14
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 48
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 49
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 50
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 51
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 52
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 53
  • + 25
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 53
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 54
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 55
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 56
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 57
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 58
  • + 17
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 58
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 59
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 60
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 61
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 62
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 63
  • + 26
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 63
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 64
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 65
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 66
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 67
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 68
  • + 18
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 68
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 69
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 70
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 71
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 72
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 73
  • + 23
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 73
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 74
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 75
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 76
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 77
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 78
  • + 15
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 78
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 79
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 80
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 81
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 82
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 83
  • + 20
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 83
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 84
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 85
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 86
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 87
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 88
  • + 20
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 88
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 89
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 90
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 91
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 92
Такие же, но в новостройках
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
  • + 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 94
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 98
  • + 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 98
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 99
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 100
  • + 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 100
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 101
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
  • + 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 94
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
  • + 7
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 94
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
  • + 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 94
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 102
  • + 7
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 102
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 103
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 100
  • + 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 100
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 101
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
  • + 15
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 93
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 94
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 102
  • + 10
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 102
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 103
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 95
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 96
59,6 м², 3-комнатная квартира 6 600 000 ₽ - изображение 97

Журнал

·
истории

Окна в пол, зеркальные откосы и коллекционная статуэтка — история одного «золотого» ремонта

учебник

Можно ли вернуть проценты по второй ипотеке

идеи

5 очистителей воздуха для умного дома с Алисой

истории

Интерьер на миллион по цене шкафа. История доступного и классного редизайна

идеи

Успеть до морозов. Как подготовить сад и огород к зиме

Люди также ищут
Купить 3-комн.с парковкой в Центральном административном округе
3000 предложений
Купить 3-комн.с большой кухней в Центральном административном округе
2389 предложений
Купить 3-комн.с высокими потолками в Центральном административном округе
2225 предложений
Купить 3-комн.на вторичном рынке в Центральном административном округе
1578 предложений
Купить 3-комн.в кирпичном доме в Центральном административном округе
1503 предложения
Купить 3-комн.рядом с детским садом в Центральном административном округе
1047 предложений
Купить квартирус парковкой в Центральном административном округе
13326 предложений
Купить квартирус большой кухней в Центральном административном округе
11158 предложений
Купить квартирус высокими потолками в Центральном административном округе
10130 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Центральном административном округе
6497 предложений
Купить квартирув кирпичном доме в Центральном административном округе
5799 предложений
Купить квартирурядом с детским садом в Центральном административном округе
4459 предложений
Купить 3-комн.в Центральном административном округе
3013 предложений
Купить 3-комн.в кирпичном доме улица Шишкова
11 предложений
Купить 3-комн.с парковкой улица Шишкова
11 предложений
Купить 3-комн.на вторичном рынке улица Шишкова
11 предложений
Купить 3-комн.рядом с детским садом улица Шишкова
7 предложений
Купить 3-комн.с большой кухней улица Шишкова
7 предложений
Купить квартируулица Шишкова, дом 19
7 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Тюмень
35554 предложения
Купить квартирус большой кухней у станции Тюмень
30106 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Тюмень
28547 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Улица Пермякова (2143 км)
26724 предложения
Купить квартирус парковкой у станции 2136 км
23985 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Улица Пермякова (2143 км)
23113 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции 2136 км
20204 предложения
Купить квартирус большой кухней у станции 2136 км
19608 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Улица Пермякова (2143 км)
18464 предложения
Купить квартируна вторичном рынке у станции Тюмень
16091 предложение
Купить квартируна вторичном рынке у станции Улица Пермякова (2143 км)
15872 предложения
Купить квартирув кирпичном доме у станции Тюмень
15265 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Тюмень
13974 предложения
Купить квартирув Центральном административном округе
13377 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Улица Пермякова (2143 км)
13349 предложений
Купить квартирув кирпичном доме у станции 2136 км
11610 предложений
Купить квартирув кирпичном доме у станции Улица Пермякова (2143 км)
10475 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции 2136 км
8349 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции 2136 км
7716 предложений
Купить квартирус парковкой улица Шишкова
76 предложений
Купить квартируна вторичном рынке улица Шишкова
76 предложений
Купить квартирув кирпичном доме улица Шишкова
75 предложений
Купить квартирус большой кухней улица Шишкова
52 предложения
Купить квартирурядом с детским садом улица Шишкова
48 предложений
Купить 3-комн.улица Шишкова
11 предложений
Купить квартирус высокими потолками улица Шишкова
8 предложений
Купить квартируу станции Тюмень
35637 предложений
Купить квартируу станции Улица Пермякова (2143 км)
26842 предложения
Купить квартируу станции 2136 км
24011 предложений
Купить 3-комн.с парковкой
10261 предложение
Купить 3-комн.с большой кухней
8002 предложения
Купить 3-комн.с высокими потолками
7222 предложения
Купить 3-комн.на вторичном рынке
5553 предложения
Купить 3-комн.в кирпичном доме
5209 предложений
Купить 3-комн.рядом с детским садом
4521 предложение
Купить квартируулица Шишкова
77 предложений
Купить квартирус парковкой
55422 предложения
Купить квартирус большой кухней
46655 предложений
Купить квартирус высокими потолками
42263 предложения
Купить квартируна вторичном рынке
26952 предложения
Купить квартирув кирпичном доме
24425 предложений
Купить квартирурядом с детским садом
23294 предложения
Купить 3-комн.
10292 предложения
Купить квартиру
55577 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 3-комн.в новостройке в Центральном административном округе
1432 предложения
Купить квартирув новостройке в Центральном административном округе
6880 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Тюмень
19548 предложений
Купить квартирув новостройке у станции 2136 км
15679 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Улица Пермякова (2143 км)
11005 предложений
Купить 3-комн.в новостройке
4737 предложений
Купить квартирув новостройке
28635 предложений
Ещё
59,6 м², 3-комнатная квартира
6 600 000 ₽110 738 ₽ за м²