302,2 м² дом, 7 соток участок

Продается новый 3 этажный жилой дом в г.Анапа х.Чембурка с возможностью организации гостевого дома, постоянно никто не жил, дом, как гостевой не эксплуатировался. Жилой дом и земля в собственности. Год регистрации 2015 год, окончание отделочных работ - 2018 год. Общая площадь: 302,2 кв.м. Земельный участок на рельефе, площадь 700 кв.м. (7 соток). Размер участка: фасад 18 метров, в глубину 39 м, на улице асфальт, сзади участка по проекту генерального плана парк, все окна жилых комнат с видом на город и южную сторону. Вид разрешенного использования: Ж-1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Условно разрешенные виды использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Гостиничное обслуживание. Все коммуникации: газ сетевой, электричество 15 кВт с установленными на 3 фазы стабилизаторами, интернет (оптоволокно), телевидение на 7 розеток, центральный водопровод, канализация – септик, охранная сигнализация во всём доме. Шесть изолированных жилых комнат (одна из них с санузлом), просторная кухня-гостиная 42 кв.м, 3 санузла и 1 ванна, баня с комнатой отдыха и душем, гараж, кладовая, теплогенераторная, две наружных террасы с навесами при гостиной основного этажа и при гостевых комнатах. Отделка внутренняя: штукатурка, шпаклевка, покраска, в санузлах - кафель, на полах комнат нижнего этажа, коридоров, санузлов и лестниц – керамогранитная плита, в жилых комнатах ламинат. Потолки: шпаклевка, покраска, на мансарде – деревянная доска. Дом укомплектован мебелью (кровати, тумбочки, столы, стулья, шкафы встроенные), 3-мя кухнями, одна большая с газовой плитой, посудомоечной машиной, холодильником, мойкой, одна на мансарде и одна в комнате отдыха бани с небольшими мойками. Две телевизионных антенны, кондиционеры инверторные в каждой комнате и в кухне, телевизор, стиральная машина, люстры и светильники. Двери в комнаты, на этажи, в гараж и теплогенераторную с замками и защелками. Материал наружных и внутренних стен и перегородок: керамзитобетонный блок, наружная отделка - «мокрый» фасад по минеральной вате, кровля – металлочерепица, водосток – пластик. Окна и балконные двери - металлопластик с аэроклапанами и сетками на створках в режиме форточки, на мансарде окна Velux-панорама, входная дверь утепленная, металлическая. Система отопления и ГВС: индивидуальное газовое, газовый котёл и газовый бойлер. Есть место хранения садового инвентаря и место установки бензинового генераторного с коммутацией к основным потребителям, генератор в наличии. Сад молодой: по 2 яблони, груши, сливы, по 2 персика и инжира, вишня, черешня, алыча, хурма, фундук, гранат, смородина и крыжовник, виноград – 6 кустов. На участке посажены сосны, имеется 5 грядок для огорода, скважина с минерализованной водой, место для установки бассейна. Кроме гаража в доме, есть парковка с отдельным въездом (воротами).Номер объекта: #5/556248/44