29 октября 2024 г., 36 просмотров

1239 м², торговое помещение


385 000 000 ₽
310 734 ₽ за м²
Москва, Беговая аллея, 3А
Динамо 11 мин.
ещё 3 станции
Добавить заметку
1239 м²
общая
1 этаж
из 2
торговое
назначение
310 734 ₽ за м²
Класс бизнес-центра — B
Отделка — обычный ремонт
Кондиционер
Вход отдельный
Охраняемой парковки нет

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 1239 м²
1 этаж
368 млн ₽
297 014 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 634 д.

Описание

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо. Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009.825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 103 880 руб в месяц. Общий МАП арендаторов - 3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. Объект № 547671Номер объекта: #5/547671/310

Подробнее

Агентство «Агора Эстейт»

Год основания 2016706 объектов

Расположение

Грушевая аллея
7 мин. пешком
Станция Динамо
11 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
1239 м², торговое помещение
385 000 000 ₽310 734 ₽ за м²