1800 м², торговое помещение

Продажа ГАБ здания (ОСЗ) 1800 м2 у метро Измайловская, Первомайская, Щелковская Описание: Отдельно стоящее 2-х этажное здание, плюс мансарда, общей площадью 1800 кв.м., возможность перепланировки. Можно использовать под гостиницу, хостел, общежитие, дом престарелых, медицинский центр, детское учреждение (садик, лицей, школа, центр развития, музыкальная школа, йога-центр), и любых других культурно-образовательных и коммерческих учреждений. Помещение застраховано. Номерной фонд 63 номера, площадью от 11 до 43 кв.м. Подвал 458,2 кв.м., из них 236,2 кв.м. используется под офис, столовую, и прачечную 1 этаж 449,0 кв.м., Количество номеров - 21, общая площадь номеров 348,8 кв.м. 2 этаж 453,7 кв.м.; Количество номеров 24, общая площадь номеров 368,5 кв.м. мансарда 439,7 кв.м. Количество номеров 18, общая площадь номеров 372,6 кв.м. Расположение: в тихом уютном месте, в окружении жилого массива, в пешей доступности от м. Измайловская, зона реновации, рядом строящиеся жилые комплексы. Высота потолка: 3 м., Подвал - 1,9 - 2,4 м. Коммуникации: холодное водоснабжение - центральное, горячее водоснабжение - центральное, канализация - центральная, отопление - центральное. Эл.мощность - 60 кВт. Земельный участок: 5 528 кв.м, находится в долгосрочной аренде на 49 лет, до 2058 года. Собственная огороженная территория. Парковка: собственная, 30 м/м на собственной огороженной территории. Здание полностью сдано в аренду, месячная арендная плата: 1,3 млн. руб., с ежегодной индексацией 6%. Окупаемость 8-9 лет. Доходность 11,8% (выше банковских ставок в 2 раза). Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-926987.