80 соток, участок коммерческого назначения

Номер в базе: 2846061. Продаётся земельный участок промышленного назначения площадью 8000 квадратных метров, расположенный во въезде в Москву под АГНКС (газовую заправку). Также, можно перевести участок под станцию тех обслуживания автомобилей. Участок находится в Московской области, городском округе Истра, в 41 км от МКАД. Характеристики участка: - площадь: 8000 кв. м; - размеры: 110 м вдоль шоссе и 70 м в глубину; - категория земель: земли промышленного назначения; - вид разрешённого использования: для размещения АГНКС (автомобильной газонаполнительной компрессорной станции); - примыкание к дороге: на первой линии федеральной автодороги М-9 «Балтия» (Новорижское шоссе) с интенсивным транспортным потоком (40 000 автомобилей в сутки); - коммуникации: электричество мощностью 150 кВт (трансформаторная подстанция на участке) и возможность подключения к сетям газоснабжения (до 1 км). Преимущества участка: - согласованные въезды и выезды с М-9 (экономия средств на строительство переходно-скоростных полос); - примыкание к АЗС «Роснефть» (кадастровый номер 50:08:0060445:1); - расположение перед поворотом на Истру (при движении в Москву); - близость крупного складского комплекса Major Auto. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и отправим ознакомительную презентацию Код пользователя: 78355