424 м² дом, 10 соток участок

Уважаемые покупатели, предлагаем рассмотреть к покупке один из лучших домов в г.Иркутск! ЭKCКЛЮЗИВНO в СЕNТURY 21 Иpкутcк* *нa oсновании договорa c coбcтвeнникoм. Адрec: г Иркутcк, (Иркутский, paйoн, р.п. Mapкoва) п. Cеpгиeв Посад, ул. Зeленaя, 6,8 Kадаcтровый номер домa: 38:06:010601:377 Кадаcтровый номер участков: 38:06:010601:250 и 38:06:010601:144   Продается домовладение, состоящее из двух земельных участков общей площадью 10сот, жилого дома-424м2 и гостевого дома-76м2.  !!!Находится за кварталом «Стрижи». В пешей доступности, магазины, супермаркеты, салоны, аптеки. В пределах 1-3км поликлиника, детский сад, школа, стомклиники и медлаборатории, тц. Сильвермолл, автомойки, СТО и т.д. Дом находится на тупиковой улице, в конце тупика, очень тихое и уютное место.  !!! Электроснабжение-две точки учета, три фазы (зимой 8-10тыс руб в мес). Водоснабжение-центральное. Канализация-септик переливной. Охранно-пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Интернет проводной Дом ру. Придомовая территория,благоустроена, огорожена( плюс 200м2). Все проходы и проезды забетонированы, ограда выложена натуральным гранитом. Территория облагорожена и озеленена, плодоносящий сад, деревья. Есть усиленная теплица, грядки, настил для бассейна. !!! Фундамент дома монолитный, каркас и перекрытия железобетонные, заполнение кирпич, обшит металлосайдингом с базальтовым утеплителем, фундамент утеплен пенополистеролом. Половина второго этажа из оцилиндрованного бруса. Стены окрашены импортной краской. На полах итальянский керамогранит. Веранда из листвяка, крыша и стены из монолитного поликарбоната толщиной 12мм.(очень дорогого и очень прочного). Отопление- два котла 18квт, теплый пол и радиаторы. Медные трубопроводы. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Горячая вода-бойлер на 200л, замкнутая система. Двери из массива, входная дубовая толщиной 80мм. Нет лишних коридоров и фойе. Высота потолков 3,2метра. Цокольный этаж: Две изолированные комнаты с отделкой. Первый этаж: Прихожая, гараж(55м2) с канализацией и водоснабжением, автоматическими воротами, балкон(5м2), веранда, оранжерея, гостиная-кухня(47м2) с немецкой встроенной бытовой техникой, бойлерная, сан.узел с душем. Второй этаж: Три спальные комнаты (29,29 и 20м2), кабинет, гардероб, сан.узел с ванной, каминная комната. Камин совмещен с печью, которая находится в одной из спален. Третий этаж(мансарда): Установлены мансардные окна и каркас, в перспективе есть еще примерно 120м2. Гостевой дом с баней: Из профилированного бруса, пол керамогранит. Абсолютно автономный, с кухней-гостиной, спальней, гардеробом, туалетом и душевой. Баня с парилкой(дровяной котел), моечной, комнатой отдыха. Отопление: Теплый водяной пол.(котел 9квт.). Терасса (35м2) с мебелью из бруса и металла, пол керамогранит, мангал с топкой, электроснабжение и освещение, вода и канализация.  Есть все, для жизни, для души и тела, для хозяев и гостей.  Бытовая техника и часть мебели остаётся новому хозяину(по договоренности).   Звоните, приезжайте и ПОКУПАЙТЕ! РАСПОЛОЖЕНИЕ: п. Сергиев Посад находится практически в черте города, рядом с кварталом "СТРИЖИ". Почти до самого дома асфальтированная дорога, в шаговой доступности супермаркеты, магазины, салоны и офисы сферы услуг. Ближайшие микрорайоны - Первомайский и Универститетский. Там сосредотоцена вся социальная инфраструктура: Школы, детские сады, спортивные и фитнес-центры, медицинские учереждения и поликлиники.  А также парки и прогулочные зоны. Рядом крупнейшие ТЦ района - Мега Хоум, Сильвер-молл, Мистер-икс (Джем-молл), ТЦ Снегирь, рынки Мельниковский, Березовая роща и Гермес. Это место сравнивают с расположенными поблизости п. Николов Посад, Ново-Иркутский, Марково, Хрустальный, при этом локация у посёлка выгоднее и статусней, можно сравнить с такими направлениями как Байкальский трак, Мельничная падь, Голоустненский тракт.   ЕСЛИ ВЫ ВИДИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ, ЗНАЧИТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО! Мы готовы показать этот дом всем, кто ищет лучший вариант для загородной жизни своей семьи, не выезжая из города!   _______________________________ Сотрудничаем с профессиональными риелторами - предусмотрено партнёрское вознаграждение агенту, чьи покупатели купят этот дом (подробности партнёрского соглашения уточняйте у специалиста СЕNТURY 21). _______________________________ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «СЕNТURY 21» — РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! СЕNТURY21 — лидирующая компания в мире — более 50 лет опыта в недвижимости: *Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! *Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! *Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! *Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях — наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках!   Звоните, и ваша сделка будет следующей! Эксперт по недвижимости - Александр Перфильев