160,7 м² дуплекс

4 комн. квартира по ул. Леонардо да Винчи бульвар. Общей площадью: 160.70 кв.м. Большая 4-комнатная квартира 160 кв.м. с участком в престижном коттеджном посёлке Горки Академпарка в 10 минутах езды от Академгородка. Идеальное сочетание городского комфорта и прелестей загородной жизни. Дом на две квартиры (дуплекс) построен полностью из кирпича. Стена, граничащая с соседями проходит в помещениях котельной, санузла и лестничного пролета, вдали от спален. Водоснабжение и канализация - централизованные. Отопление (водяные теплые полы) и горячее водоснабжение обеспечивается индивидуальным газовым котлом, так что вы не будете зависеть от сезонных отключений. На первом этаже: просторная кухня-гостиная 40,1 кв.м., кабинет 11 кв.м., спальня 18,4 кв.м., гардеробная 6,3 кв.м., котельная-постирочная 7,9 кв.м. и санузел 6,7 кв.м. с ванной. На втором этаже: санузел 2,6 кв.м. с душевой, комната 12,9 кв.м., которая сейчас используется как гардеробная, и большая спальня 23,1 кв.м. с нишей для встроенного шкафа (или можно превратить её в настоящую Нарнию для детей). Из гостиной предусмотрен выход на открытую деревянную террасу. Кроме того, на участок можно выйти из нижней спальни и из котельной. Ровный земельный участок общей площадью 4 сотки - прекрасное место для отдыха с семьёй и друзьями в любое время года: можно жарить шашлыки, играть в спортивные игры, принимать солнечные ванны или поставить собственный бассейн. Есть пространство и для небольшой бани и, если пожелаете, огорода. У квартиры отдельный вход, перед которым устроена индивидуальная асфальтированная парковка на два автомобиля. Есть место для строительства гаража. В квартире выполнен качественный ремонт. Современная кухня с большим полуостровом и барной стойкой оборудована всей необходимой бытовой техникой (комбинированная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник). В гостиной установлен кондиционер. Квартира продается с мебелью - заезжай и живи! Территория коттеджного поселка благоустроена, дороги асфальтированы и освещены, предусмотрены места для прогулок, есть большая и хорошо оборудованная детская площадка и спортивная площадка в свободном доступе, на которой регулярно проводятся товарищеские матчи в футбол, баскетбол, волейбол. В берёзовом лесу за посёлком есть круглогодичные тропы для прогулок. Летом здесь много земляники и грибов. Управлением и содержанием поселка занимается ТСН, созданное жителями. Все общие бытовые вопросы решаются очень быстро. В поселке работает частная школа Добрыня и Аврора, в пешей доступности есть государственный детский сад и начальная школа (филиал Горностая), амбулатория (педиатр, терапевт, стоматолог). За 8 минут можно дойти до нового торгового центра (магазин Мария-Ра, аптека, кофейня, ОZОN, Wildbеrriеs, овощи.фрукты, мясной, пивной). До автобусной остановки кп Горки Академпарка, откуда по расписанию ходит автобус до Академгородка - 3 минуты пешком. Добраться до верхней зоны Академгородка на автомобиле можно за 10 минут. Квартира в Горках Академпарка - это комфорт, близость к природе, развитая инфраструктура и сплочёное интеллигентное сообщество. Хотите стать его частью? Звоните и записывайтесь на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054129640