237 м² дом, 14 соток участок

Продается дом с участком 14 соток в живописной станице Анапской, всего в 7 км от центрального пляжа города Анапа (15 минут на автомобиле). Дом расположен в тихом районе, вдали от шума и суеты, на улице с низким трафиком, что делает его идеальным местом для жизни с семьей. Основные характеристики: • Площадь дома: 240 кв.м (Кирпично-монолитный, прочный и долговечный) • Площадь участка: 14 соток (ИЖС) • Состояние дома: В доме планировалось произвести полную реконструкцию, начало было положено, но в силу непредвиденных обстоятельств завершить не удалось. Таким образом была сформирована пристройка, она официально значится в Росс. реестре (узаконена), то есть полноценная часть дома. Дом требует ремонта: обновления внутренней отделки и внешнего вида фасада. Покупатель может выбрать: восстановить дом или построить новый — на цену это не повлияет. Коммуникации: • Электричество • Газ • Холодная вода (для горячей- бойлер) • Канализация (септик) Преимущества участка: • Участок ровный и чистый, без проблем с задержкой воды даже при обильных осадках. • В конце участка протекает небольшой ручей — отличная возможность обустроить собственный пруд. • Участок имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что позволяет построить на нём жилой дом, гараж, баню, хозяйственные постройки или даже вести небольшое фермерское хозяйство. Инфраструктура: • В 1,5 км от дома находятся школа и детский сад, что очень удобно для семей с детьми. • Магазины и остановка общественного транспорта — всего в 5 минутах пешком. • Рядом с домом — живописный парк «70-летия Победы» с велодорожками и благоустроенным ландшафтом. Преимущества расположения: • 15 минут езды до Анапы и её песчаных пляжей. • Тихий и безопасный район с низким уровнем автомобильного трафика — идеальное место для спокойной жизни или отдыха. Торг уместен. Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре!