142,7 м² дом, 23 сотки участок

Арт. 75260212. Предлагаем вашему вниманию дом 142 кв. м. При строительстве использовались матeриалы выcокoгo кaчecтвa! Дом с прекрасным видом на город ! Tёплыe пoлы, высокиe потoлки, дpовянoй кaмин, экoлогичная oтделка - малaя чaсть преимуществ этогo дoмa. Здeсь cоздaнo вcё, чтобы наcлаждаться комфортной жизнью. РАСПОЛОЖЕНИЕ : Семь минут на машине до центра - это экономия своего времени каждый день. Одной стороной дом выходит на город, с другой обращен к холму с сосновым лесом. Соседей сбоку и сзади нет (и не будет), есть только через дорогу напротив. Можно любоваться панорамой города, можно спрятаться подальше от любопытных глаз. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА : Фундамент - монолитный ленточный армированный глубиной 1,2м Цоколь - красный кирпич, облицован клинкерным кирпичом. Стены - тёплая керамика 380мм. Облицовка стен: частично клинкерный кирпич.Частично фасад из планкена из лиственницы с дополнительной теплоизоляцией 50мм из Изовола. Лиственница покрыта немецким маслом Вiоfа. Кровля - стропильная система из сосны с противопожарной пропиткой. Мягкая кровля. Утеплитель 200мм Ursа РurеОnе. Полы: дубовый и ясеневый паркет на 1 этаже, керамогранит в мокрых зонах и при входе. Ламинат и плитка на втором этаже. КОММУНИКАЦИИ : Отопление: водяной теплый пол и радиаторы Кеrmi, газовый настенный котел Сhаffоtеаuх с бойлером косвенного нагрева горячей воды и функцией поддержания оптимальной температуры по датчикам уличной и комнатной температуры. Установлена система умягчения воды. Осмос для подготовки питьевой воды. Канализация: 2 септика. Электричество: трехфазное. Кондиционеры в спальнях. Интернет. ПЛАНИРОВКА: Дом разделен на две зоны: парадную на 1 этаже, чтобы общаться и принимать гостей, и приватную на 2м, где можно уединиться. 1 этаж включает в себя прихожую, кухню-столовую (25 кв.м), санузел, гостиную с выходом на террасу (32 кв.м) и техническое помещение (котельная). 2 этаж: здесь находятся 3 спальни и санузел с большой ванной. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА Участок со сложным рельефом, ориентирован на южную сторону, выполнено террасирование. На верхней части находится дом, сарай и беседка с погребом и мангалом (36 кв м). Территория у дома выложена плиткой. Проложена дорога к дому и бетонная лестница, в солнечную погоду быстро оттаивает от снега зимой, не нужно часто чистить. При желании зимой на дороге можно устраивать «покатушки», можно использовать по назначению и подъезжать на авто прямо до двери. На террасах высажены декоративные деревья, виноград, в нижней части расположен сад и детская площадка. Разведены трубы для полива по участку. Откатные ворота и забор. ИНФРАСТРУКТУРА: 5 минут пешком до Пятерочки и автобусной остановки. Школа в 10 минутах ходьбы. В пешей доступности сосновый лес, где летом можно собирать землянику.