360 м², готовый бизнес

Предлагаю к продаже отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 346 м2 плюс здание гаража 24 м2 в центральной части г. Саратов по ул. Челюскинцев д. 47/49. Пересечение с Комсомольской. Здание 2-х этажное, 50-х годов постройки, выполнен из красного кирпича. Не является памятником архитектуры. Высота потолков 3,5 м. Отдельный вход на 1 и отдельный вход на 2 этажи. Свободная планировка обоих этажей. На первом этаже полностью свободная планировка с несущими колоннами. Второй этаж - кабинетная система из 9 офисов. Первая линия от дороги. Готовый арендный бизнес. Все помещения сданы в долгосрочную аренду под офисы. Внутри двора собственная парковка на 4 -5 автомобилей. Все городские коммуникации подключены по договорам, автономное газовое отопление. Свет 60 кВт. Можно использовать как готовый арендный бизнес, а возможно переоборудование под гостиницу, хостел, медицинскую клинику, отделение банка, салон или студию красоты и т.д. Возможна надстройка 1-2 этажей и мансарды без дополнительных усилений. Хороший автомобильный трафик, свободная парковка автомобиля без запрещающих знаков по Челюскинцев, близость к остановкам общественного транспорта и всей инфраструктуре центра города (кафе, рестораны, кино, магазины и торговые центры). До ж/д и авто вокзала 15 минут на транспорте, до речного вокзала и набережной - 15 минут не спешным шагом. Объект без обременений, ипотек и залогов. Все документы готовы к продаже. 1 собственник. Возможен разумный торг. От помещения не избавляюсь, т.к. оно приносит постоянный и стабильный доход. С удовольствием отвечу на любые вопросы. Помещение заполнено на 100% арендаторами и есть спрос на дальнейшее расширение. В наличии рядом есть еще одно 2-х этажное нежилое здание в продаже площадью 140 м2, одноэтажные 55 м2 и 28 м2. Стоимость и планировки по запросу. За 2 копейки не продам.