165,5 м² дом, 6,8 сотки участок

В ПРОДАЖЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ КАЧЕСТВЕННЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ. ДОМ построен из самых качественных материалов. А теперь познакомимся поближе с ДОМОМ в 165,5 кв. м и 7 сот земли в Ростошинских прудах: - 2 детские спальни - родительская комната - кухня-гостиная 41 кв. м - общий с/у - общая гардеробная- постирочная (или второй с/у) - котельная и отапливаемый гараж на 1 автомобиль (просторный) - крыльцо примерно 8,5 кв. м. под общей крышей УНИКАЛЬНОСТЬ ДОМА: - угловое расположение участка (возможны различные пристройки, доп. машиноместо с заездом сзади дома, минимум соседей) - строительство из дорогих материалов - все скрытые работы зафиксированы, фото-видео отчет не только по факту наличия дорогих материалов, но и производство работ начиная с фундамента и заканчивая отоплением - фундамент (ростверк глубиной в среднем ниже 2 м, лента от 600 мм до 1400 мм высотой - готовый бетон марки М200 от компании "Оренбургский бетонный завод"- лучший бетон в городе, без занижения марки бетона, вся документация на руках) - стены (одинарный кирпич - "баварская кладка "Магма Сланец""), утеплитель(стекловата 10 см "Isоvеr..."), качественный керамзитоблок от компании "Стройинвестгрупп" 390*290*190) - кровля (использовался только 1 сорт, лес чистый, проведена обработка ОГНЕБИО продукции компании "СЕНЕЖ" и т.п., а именно обработана в полном объеме стропильная часть, обрешетка и контробрешетка; гидроизоляция кровли пленкой "Оundutis сlаss D", крыша усилена, вся кровля на гвоздях!!!ЕНДОВЫ ВСЕ УСИЛЕННЫ СНАРУЖИ ОБИВКОЙ И СНУТРИ УСИЛЕНИЯМИ СТОЕК!! ПРИГЛАШАЛСЯ ТЕХ. НАДЗОР ДЛЯ КОНТРОЛЯ НЕДОЧЕТА ПО КРЫШЕ, фото/видео отчет в наличие!! Крыша утеплена стекловатой “Isоvеr…” от 20 см до 30 см по всей площади, металлочерепица "Монтерей" RАL 7016 "Антрацитово-серый" (цвет доплатный!!) - черновой потолок ( во-первых, пароизоляция пленкой "Оundutis сlаss В", которая приклеена на клей к стене под штукатурку на 3-4 см внахлест!!! Где-то пленка срезана под муарлат и заштукатурена без захлеста на стены, но при этом пленка закрывает сам муарлат, но самое важное -НЕЛЬЗЯ срезать пароизолиляцию под черновой потолок в ноль!!!! В течение 10 лет может крыша начать гнить в области муартала, если пленку срезать полностью, многие застройщики этим грешат, поэтому обращайте на это внимание!!!; во-вторых, весь черновой потолок отбив доской полностью! Не через одну доску отбит, не ОSВ листами, а как положено!!! Полностью! Можете сразу натянуть потолки! - качественная электропроводка (ГОСТ) по стенам!!! только по стенам!!! Никакой проводки по потолку!!! Щиток хорошо собран, заземление сделали!! - качественные пластиковые окна РЕХАУ GRАZIО от ООО "Висла" 70мм профиль Rеhао с ТОНИРОВАНИЕМ ( 3-стеклопакета) и РRЕМIUМ Фурнитурой Rоtо -тёплые полы +панельные современные радиаторы отопления в каждой комнате ( только металлопластик бренда Vаltес, никакого сшитого полиэтилена и т. п., котел марки Наir на 24 кВт (наличия сервисного центра в г. Оренбург - универсальный "некапризный" котел) ПОД ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ УЛОЖЕН УТЕПЛИТЕЛЬ ПЕНОПЛЕКС 5 СМ!! НИКАКОЙ ФОЛЬГИ И Т.П. НЕЛЬЗЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ, БЕТОН ЕЕ РАЗЪЕСТ, ЗА СЧЕТ ДАННОГО УТПЕЛИТЕЛЯ ВЫ БУДЕТЕ ЭКОНОМИТЬ НА ОТОПЛЕНИЕ И НЕ ПРОГРЕВАТЬ ЗИМОЙ ВПУСТУЮ БЕТОН!!! - качественная входная метал. дверь с терморазрывом, у вас не будет необходимости её менять - качественные большие и высокие автоматические ворота гаража Dооrhаn, привод Алютех (Большие авто пройдут по высоте и ширине с запасом) -стены отшпаклеваны под обои, машинной штукатуркой -полусухая стяжка на полах ( только "Римитовский отсев 1 сорт"!!!) -газофикация проведена (труба уже покрашена в цвет кирпича, без сколов заведены трубы в дом) - вентиляция «грибки» Кровент 125 - 2 шт. На кровле -дом находится ни в овраге ни в низине района, коммуникации и тех условия проведены - престижный, тихий и спокойный, НЕ ЗАТАПЛИВАЕМЫЙ район‼️ - Свободная продажа - Один взрослый собственник - Без долгов и обременений Данный дом ждет именно Вас. Показ по предварительному звонку! Арт. 74858643