79,7 м², 3-комнатная квартира

Арт. 77153127 Продается 3-комнатная квартира в новом современном ЖК «Невский парк» по ул. Арсенальной в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. А. Невского, Пехотная, Краснокаменная, Родниковая, ЖК «Сиреневый бульвар»). Общая площадь квартиры с холодными помещениями 84.4 м2. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного (плюс цокольный этаж) кирпичного дома 2022 года постройки. Автономное отопление от двухконтурного газового котла. Квартира продается в сером ключе, сделана грамотная и продуманная перепланировка (в объявлении представлена визуализация). Кухня-гостиная и одна из спален выходят окнами во двор на юго-западную сторону, большие окна и панорамное остекление делают их светлыми и солнечными, вторая спальня выходит окнами на улицу с видом на частный сектор. ЖК «Невский парк» будет кварталом комфорт-класса. В проекте заложена идея создания открытых общественных пространств, предназначенных для отдыха жителей и гостей района. Увеличить площадь таких пространств удалось путём уменьшения плотности застройки. Она объясняет появление высотных зданий – дома постепенно набирают высоту с девяти этажей на улице Арсенальной до 19 этажей вблизи эстакады. Территория домов огорожена и благоустроена. Разнообразное озеленение – более 10 сортов взрослых растений. Дождевая вода, прошедшая очистку, для полива растений. Выделенные места для курения. Офис управляющей компании, постоянная охрана как в дневное так и в ночное время, коммерческие помещения с различным набором по функциям. Установлены видеодомофоны и видеонаблюдение, как на территории, так и в подъездах. Отдельные проекты благоустройства дворовых и придомовых территорий. Детская комната. Зона выгула собак с урнами и пакетиками. Вокруг домов достаточное количество парковочных мест. В доме есть кладовые помещения, которые можно приобрести у застройщика. Развитая инфраструктура района: частная школа «Дирижабль», частный детский сад «В гостях у сказки», центр развития детей «Монтессори Дом», магазины, кафе, пункты выдачи OZON и WB, аптека «Апрель», кофейня, ТЦ «Балтия Молл», строительный магазин «Леруа Мерлин», до центра города 15 минут на автомобиле, до побережья балтийского моря не более 20 минут, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Один собственник, быстрый выход на сделку, без обременений и ограничений. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН «АЛЬTERRA» - Ваш эксперт по недвижимости.