66,3 м², офис

1. Название жилого комплекса: Многоквартирный многоэтажный дом №5 (по генплану) со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки – VI этап строительства многоквартирных многоэтажных домов, в том числе с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных многоэтажных домов, подземная автостоянка по ул. Гаранина в Октябрьском районе 2. Класс жилья: Комфорт 3. Район, адрес: Октябрьский район, ул. Гаранина 4. Срок сдачи: 18.03.2026 г. 5. Тип дома (каркас, заполнение, фундамент, стены): Конструктивная схема объекта – перекрестно-стеновая с поперечными и продольными несущими стенами. В качестве плит перекрытий применены пустотные плиты безопалубочного формования с опиранием по двум сторонам. Фундаменты – монолитный железобетонный ростверк на свайном основании. Наружные стены здания – 3-х слойные железобетонные панели заводского изготовления, наружный и внутренний слои бетонные, утеплитель. Внутренние стены и перегородки – железобетонные панели заводского изготовления. Межкомнатные перегородки из газобетонных блоков Сибит. 6. Вид отделки фасада: окраска атмосферостойкой фасадной краской. 7. Количество этажей: 17 8. Количество квартир на этаже: 12-13 9. Общее количество квартир: 196 10. Типы и площади квартир: 1-комнатные студии – 68/1744,8 кв.м., 1-комнатные – 5/200,9 кв.м., 2-комнатные студии – 63/2553,5 кв.м., 2-комнатные – 12/709,2 кв.м., 3-комнатные студии – 48/2453,9 кв.м. 11. Площадь кухни от и до: от 2,9 до 14,8 м2 12. Высота помещений: 1-го этажа – 3,15м, со 2-го по 17-й - 2,70м (от пола до пола – 3,0м) 13. Количество санузлов: 1-2 14. Дополнительные помещения: встроенные помещения общественного назначения (офисы) на первом этаже. 15. Наличие балконов, лоджий: да/да 16. Наличие лифтов, количество, грузоподъёмность: 2 лифта с машинным помещением грузоподъемностью 1000 кг с размером кабины лифта 1100х2100 мм и шириной дверного проема 900мм, один лифт грузоподъёмностью 450 кг с размером кабины лифта 1100х1100 мм, скоростью не менее 1,6 м/с 17. Наличие подземной парковки (количество машино-мест): нет 18. Автоматизация инженерных систем: автоматизация оборудования внутреннего противопожарного водопровода, автоматизация индивидуального теплового пункта. 19. Разводка коммуникаций, материалы, сроки службы: трубопроводы горизонтальных поэтажных ответвлений систем отопления и водоснабжения прокладываются в подготовке пола из сшитого полиэтилена со сроком службы до 50 лет. 20. Счётчики, на что устанавливаются: учет тепла и воды предусматривается при помощи счетчиков на узлах управления в поэтажных коммуникационных нишах. Учет электрической энергии предусматривается при помощи счетчиков в поэтажных щитах. 21. Окна, откосы: остекление окон из ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом, с замками безопасности. 22. Помещения под коммерческую недвижимость: высота помещений 3,15 м, Система вентиляции: -для приточных систем предусматриваются воздухозаборные решетки в наружных ограждающий конструкциях, разводка систем вентиляции выполняется собственниками помещений. -механическая вытяжная вентиляция предусматривается из санитарно-технических узлов. В офисных помещениях механическая вытяжная вентиляция предусматривается без разводки по офисному помещению. Электрическая мощность 3 кВт, без возможности увеличения. 23. Обеспечение безопасности: возможность установки домофона, видеонаблюдения 24. Благоустройство придомовой территории: площадки, оборудованные малыми формами для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослых, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения. 25. Условия для людей с ограниченными возможностями: специализированные квартиры для МГН не предусмотрены, машино-места для МГН размещены в составе открытых стоянок для автомобилей, расположенных на участке, режим функционирования встроенных помещений обслуживания жилой застройки не предусматривает организацию рабочих мест, адаптированных для МГН. Обеспечена возможность доступа для представителей МГН в помещения общего пользования жилой части, предусмотрен общий (гостевой) доступ до лифтов основного посадочного этажа. Также предусмотрен доступ представителей МГН на первые этажи во встроенные общественные помещения. 26. Информация о застройщике: ООО «СЗ Никольский парк» 27. Проектное финансирование (банк): АльфаБанк (после утверждения)