138 м² дом, 6 соток участок

Код предложения ID 231774. Продам современный дом без учета террас в черте города в коттеджном поселке "Лето-Парк". Энергоэффективный дом построен с применением современных и экологичных материалов. Проект дома подбирался и адаптировался под конкретный участок, с учетом сторон света. На рассвете солнечные лучи попадают во все 3 спальни, после обеда в гостиную. Ниже о технологии строительства и использованных материалах. Есть подробный фото и видео отчет строительства начиная от котлована, зафиксированы все скрытые работы, при заливке фундамента велась аэросъемка. Фундамент УШП — это современный, высокотехнологичный фундамент, который является энерго-теплоэффективной основой дома. Готовая система отопления тёплыми полами по всей площади, разводка труб водоснабжения, канализация, электрические сети и заземление, все это было интегрировано на этапе строительства УШП. В результате получился фундамент с комплексом инженерных решений. По периметру плиты УШП выполнена дренажная система, задача которой, отвод излишней влаги от основания фундамента, что исключает переувлажнение песчаной подушки, и как следствие защищает его от морозного пучения грунта. Газобетонный блок завода «Поревит». Тонко-шовная кладка, на пено-клей «ТЕХНОНИКОЛЬ». В качестве внешней отделки использовалась декоративная штукатурка «Knauf Короед» и 2 слоя силиконовой краски "Ceresit", цвет "Etna 1". Все деревянные элементы обработаны огне-био защитными составами. Перекрытие утеплено на 250мм. минеральной ватой "Knauf". Со стороны чердачного помещение утеплитель защищен диффузионной мембраной, со стороны помещения - пароизоляцией. Покрытие кровли многослойная черепица "Shinglas". Установлены немецкие окна "Rehau Grazio", с толщиной профиля 70 мм, с тройным стеклопакетом шириной 40 мм, и энергосберегающим стеклом с опцией "Stopsol". Фурнитура "Roto", ламинация с внешней стороны "Haogen", цвет антрацит. Дверь с терморазрывом, внутренняя отделка панель МДФ с ламинацией «Дуб белый», гаражные ворота и автоматика к ним, фирмы "DoorHan". Двухконтурный газовый котёл "BAXI ECO Nova 24F", 18 контуров теплого пола, с шагом 150 мм. Котельная оснащена. трапом, на случай аварийного сброса воды. Отдельный контур теплого пола заложен под внешними стенами дома. Для индивидуальных настроек температуры теплого пола, в спальнях установлены терморегуляторы Valtec, которые в свою очередь с высокой точностью управляют сервоприводами коллектора, что позволяет настроить комфортную температуру в помещении для каждой комнаты по отдельности и гарантирует максимальный комфорт. Дополнительно к системе отопления домом заложена резервная система отопления для радиаторов. До каждой водоразборной точки идет отдельная магистраль, от коллектора по принципу лучевого подключения, что обеспечивает контролируемый напор и исключает перепад температур при эксплуатации. ВРУ на участке 380 в. Электропроводка выполнена в стенах с применением медного кабеля ВВГнг LS, для кабелей идущих по перекрытию на приборы освещения, проложен металлоруков Р3-ЦПнг-LS. В доме 21 группа безопасности. В помещениях с повышенной влажностью заложены выключатели автоматические дифференциального тока. Выполнен контур заземления. Автономная канализация с переливным септиком на 8 м3. Отделка пред чистовая, стены и откосы оштукатурены гипсовой штукатуркой под маяк, помещение сан узлов оштукатурены цементной штукатуркой. В доме комфортная планировка, 3 спальни, большая кухня-гостиная с выходами на террасу более 40 м2, 2 сан/узла. Вход в гараж из дома. Место участка высокое, проведена геология (первая капельная вода на уровне 20 м). Площадь участка 6 соток. Рядом река. Соседи проживают круглый год. Удобная транспортная развязка. Дорога до города на автобусе займет 30 минут, на автомобиле вы доберетесь до центра Тюмени за 15 минут, до аэропорта - за 15 минут. Отличная инфраструктура. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, медпункт. КП "Лето-парк" - это закрытая территория, видеонаблюдение, пост охраны на въезде, светодиодное освещение улиц, установлены современные детские площадки. Центральные коммуникации, газ, свет, водопровод, дорога бетонная. Локация: Тюмень, Метелево