125 м² дом, 7 соток участок

Объект №151583 В продаже 2-х этажный коттедж в стиле Хайтек 2022 года постройки, общей площадью 125 кв. м. в станице Анапской. Планировка: 1 этаж - кухня-гостиная 39,1 кв. м. с выходом на капитальную веранду 19,2 кв. м., совмещенный санузел, прихожая 8,3 кв. м. 2 этаж – 3 изолированные спальни (14,3 кв. м., 11,3 кв. м., 10,3кв. м.), совмещенный санузел, холл. Коттедж стоит на кадастре, продается в предчистовой отделке: - гипсовая механизированная штукатурка стен; - пол - механизированная стяжка с добавлением фибро волокна; - разводка по электрике, выводы точек ХВС и ГВС. - 1-й этаж – прихожая, санузел, зона кухни, гостиной, веранды - уложено 2 контура теплого пола; - 2-й этаж - в каждой комнате установлены радиаторы отопления, в ванной контур теплого пола с термостатической регулировкой, водоснабжение и водоотведение в санузле; - под лестничным маршем установлены коллекторный узел с расходомерами и термостатными вентилями, насосный узел (сам насос, смесительный клапан, байпасная калибровка, датчик погружной, термометр, авто.воздухоотводчик, термостатическая регулировка), так же выведено водоотведение и подача воды для стиральном машинки, дублирующий счетчик; - зона кухни и санузел 1 этажа - водоснабжение и водоотведение; - установлен газовый котел, двух контурный с закрытой камерой сгорания; - пластиковые окна; - входная металлическая дверь. Основные характеристики дома: - наружные стены выполнены из керамзитового блока +100 утеплитель; - наружная отделка - декоративная штукатурка «Короед» со вставками из кирпича ручной формовки 500-ой марки; - утепление крыши в три слоя; - входная лестница - керамогранит. Коммуникации (все опломбированы, заключены договора): - электричество 15 кВт, заведен в дом, 3 фазы, день/ночь; - водоотведение - индивидуальная канализация (септик); - водопровод – центральный; - газ – центральный. Участок 7,54 сотки, назначение – ИЖС. Участок не правильной формы, имеется въезд 7х55 м., затем расширение 20х16 м. Полностью облагорожена придомовая территория, двор –тротуарная плитка, каркас калитки с воротами металлический, а наполнение из натурального дерева лиственницы, пропитаны масленой пропиткой. Посажен сад. Коттедж расположен на асфальте, в нескольких минутах ходьбы продуктовые магазины, школа, детский сад, парк, остановка. До Анапы – 3 км., до моря (пляжа – 5 км.)